Центральное отопление в многоквартирном доме: газовое или водяное

Центральное отопление

Для нормального обогрева частного дома или многоквартирного используется центральное отопление. Для этого строится 1 тепловой центр, где располагается теплообменники или теплогенераторы. Они могут быть в здании котельной, или тепловом пункте, или в ЦТП. Центральное отопление может быть водяное, воздушное или паровое. В последнее время все чаще стали использовать комбинированное отопление.

Как устроено центральное отопление многоквартирного дома

Для отопления многоквартирного дома обычно используется водяное отопление, которое включает множество элементов:

Врезки труб горячего теплоснабжения на подающем и обратном трубопроводе. Таким образом, происходит распределение воды на полотенцесушители, которые устроены в квартире.
Входные задвижки, которые отсекают дом от тепловой трассы. Так трубопровод делится на внутреннюю и наружную сеть.
Домовые задвижки, которые отсекают дом от теплотрассы в неотапливаемый сезон.
Элеваторы отопления для регулировки температуры воды в системе. Горячая вода смешивается с водой из обратки. Если менять диаметр пропускного отверстия элеватора, то можно изменить объем холодной воды.
Сброс вентилей необходим при ремонте, когда воду нужно слить от системы.

В многоэтажном доме центральное отопление представляет собой специальные разливы внутри здания в виде труб, по которым носитель тепла попадает в вертикальные стояки. В старых домах в подвале располагаются нижние разливы, от которых идут стояки и соединяются в верхней части дома.

Но такой вид соединения имеет минус. Зимой может произойти замерзание теплоносителя, если остановится циркуляция воды. Для того чтобы избежать такой проблемы, необходимо произвести качественное утепление. В верхней части дома часто устраивают воздушники для сброса воздуха.

В пятиэтажных домах разливы находятся на чердаке. Таким образом, вода сразу распределяется по стоякам при включении отопления. В таком случае не будет попадать воздух в стояки.

Отопительные приборы и температурный режим в квартире

В зависимости от года строительства доме были установлены разные типы батарей. В советские времена устанавливали такие виды батарей:

Чугунные радиаторы, которые имеют большой вес и хорошую тепловую отдачу. Каждый радиатор отдает 150 Вт. К минусам относится непризентабельный внешний вид и возможность протечек. Размер секций и радиаторов зависит от того, на каком этаже расположена квартира, а также от вида циркуляции носителя тепла. Если она верхняя, то теплоноситель пока дойдет до 1 этажа потеряет температуру. Поэтому нужно увеличить число секций радиатора для нормального обогрева помещения.
Конвекторы из стали, которые имеют металлический корпус и витки трубы ДУ-20.

В многоэтажных домах в последнее время начали устанавливать биметаллические радиаторы отопления. Это возможно при водяной системе отопления. На каждую батарею тепловая отдача составляет около 200 Вт. Стоимость прибора высокая из-за хорошей эффективности.

Если в доме проведено центральное отопление, то температурный режим в помещениях должен быть следующим:

Жилая комната – 20 градусов;
Ванная комната – 25 градусов;
Угловые комнаты – 22 градуса;
Кухня – 22 градуса.

Стоит отметить максимальную температуру воды в трубах системы, которая не должна быть выше 95 градусов.

Благодаря централизованной системе отопления, получается, достичь эффективного обогрева помещений.

Центральное отопление в частном доме

В частных домах нередко можно встретить центральную систему отопления. Под центральным отоплением имеется в виду наличие генератора носителя тепла, работу которого выполняет центральная котельная.

Как подключается центральное отопление

После того, как вы заключили договор с соответствующей организацией, которая предоставляет услугу по подключению центрального отопления, можно приступить к монтажу системы.

Есть несколько вариантов для подключения центрального отопления к частному дому:

Независимая схема;
Зависимая схема с установкой элеватора;
Зависимая прямоточная схема.

Все схемы имеют плюсы и минусы, которые мы рассмотрим дальше.

Независимая центральная система отопления

В частных домах часто используется независимая схема отопления. Если не получается увеличить давление в системе, то такой вариант будет оптимальным. Если в отопительной системе дома используются пластиковые трубы, то можно применять только независимую схему отопления с циркуляционным насосом.

Систему в доме можно заполнить из тепловой централи или водопровода с использованием специального запорного вентиля, а также при наличии расширительного бака.

Зависимая схема отопления

Устроить центральное отопление частного дома можно при помощи зависимой схемы. Для этого нужно установить переходное устройство. В качестве такого прибора можно использовать тепловой пункт, который оснащен элеваторным узлом. Он необходимо для передачи тепловой энергии. В центральном отоплении температура теплоносителя составляет примерно 150 градусов, а в доме она должно быть не больше 90 градусов.

Для снижения температуры теплоносителя необходим элеватор. В системе с температурой 150 градусов вода не закипает, так как установлено высокое давление.

Элеватор передает тепло от теплосети. При помощи инжекционного сопла происходит быстрое движение воды в домашней системе отопления. Вода нагревается частично с теплоносителем из центральной системы, который имеет высокую температуру.

Из-за большой скорости на выходе из сопла происходит смешивание воды в системе отопления дома. Вода из возвратной системы, которая остыла, попадает в разреженное пространство.

Благодаря элеватору можно управлять расходуемой горячей водой. Можно регулировать поперечное проходное сечение сопла. Кроме этого элеватор является регулятором температуры насоса и смесителя. Такие элементы отличаются надежностью и бесшумной работой. Поэтому зависимая схема отопления имеют большую популярность.

Зависимая прямоточная схема отопления

Самой простой схемой центрального отопления для частного дома считается зависимая прямоточная. Она не оснащена расширительным баком, смесителем и другими элементами. Состоит схема из труб и радиаторов. При большой температуре и давлении система сохраняет работоспособность всех элементов. Но температура в доме зависит от котельной.

Не рекомендуется использовать пластиковые трубы в такой схеме центрального отопления.

Из всех систем универсальной для частного дома можно считать зависимую с элеватором. Это связано с тем, что для нее не нужно использовать прокачивающий насос.

Самым востребованным считается центральное отопление, несмотря на минусы. С помощью такой отопительной системы можно обогревать дом или квартиру в большие морозы.

Тепло с доставкой на дом: как устроена система центрального отопления, общая схема и особенности

Центральное (или централизованное) отопление – система обеспечения теплом большого количества жилых объектов.

Она чаще всего применяется для отопления многоквартирных домой, офисных зданий, промышленных объектов.

Понять суть, устройство и принцип работы, а также разобраться в видах центральной отопительной системы, поможет эта статья.

Центральное отопление: что это такое

Структура централизованного отопления представляет собой несколько взаимосвязанных между собой элементов.

Источник тепла и теплообменник

В качестве источника тепловой энергии могут выступать ТЭЦ или котельные. Теплоэнергоцентраль нагревает теплоноситель за счёт тепловой энергии, которую вырабатывает пар от воды в паровых турбинах.

С помощью теплообменника уже нагретая вода передаёт тепло холодной воде. В котельных тепловую энергию добывают от горячей воды.

Считается, что одна ТЭЦ способна заменить несколько котельных, но и последние тоже пока остаются востребованными.

Теплосети

Представляют собой систему соединённых между собой трубопроводов для передачи тепла к жилым объектам. Сети теплоснабжения могут находиться как под землёй, так и над ней, при этом обязательно должны быть соблюдены меры теплоизоляции и в том, и в другом случае.

Потребитель тепла

Это оборудование для получения и распределения тепла по всему объекту.

В основе принципа работы центральной отопительной системы — принцип циркуляции горячей воды (или пара) по трубам подачи и обратки, которые могут быть с верхним или нижним розливом. Обе указанные трубы можно расположить в подвале дома, а можно трубу подачи воды установить на чердаке или специально оборудованном техническом этаже, а обратки — в подвале.

Когда может быть установлена схема с нижним или верхним разливом

Система труб с нижним розливом представляет собой пару стояков, соединённых с помощью перемычек. Такая система может быть установлена либо на самом верхнем этаже объекта, либо на чердаке.

Системы труб с верхним розливом устанавливается на техническом этаже.

Здесь обязательно должны быть подсоединены воздухоотводчик и специальные вентили, которые позволили бы перекрывать каждый отдельный стояк.

Этот вариант считается более усовершенствованным и востребованным при установке центрального отопления, но имеет ряд нюансов:

По мере движения горячей воды вниз её температура снижается, а значит, на нижних этажах отапливаемого здания будет холоднее, чем на верхних. Поэтому при установке такой системы следует задуматься об увеличении количества радиаторов или площади конвекторов.
При сбросе горячей воды из определённого стояка нужно сначала обнаружить и перекрыть этот стояк на техническом этаже, а затем также найти и выключить вентиль этого стояка в подвале, что считается довольно сложной процедурой.

Тем не менее система с верхним розливом позволяет быстро запустить отопление. Нужно всего лишь открыть задвижки и воздушник на расширительном баке. После этого тепло начнёт подаваться к объекту.

Принцип работы

Сначала жилой объект, который нужно обеспечить теплом, подключают к теплосети от котельной или ТЭЦ. Для этого в трубопроводах объекта ставят задвижки, от которых идут тепловые узлы. Затем ставят грязевики — устройства, которые будут препятствовать скоплению в трубопроводе грязи и окисей металла.

После установки задвижек и грязевиков ставят главный узел все отопительный системы — элеватор. Его функция — остужать перегретую с ТЭЦ воду до оптимальной температуры.

Дело в том, что вода, поступающая в ТЭЦ для нагрева, перегревается до слишком высокой температуры — 130-150 градусов Цельсия, а чтобы жидкость при этом не превратилась в пар, в теплосети создаётся оптимальное давление. Поэтому возникла необходимость остужать перегретую воду с помощью элеватора.

Фото 1. Так выглядит элеватор — смесительный узел для отопления дома, который работает как циркуляционный насос и смеситель.

По состоянию элеватора можно также определить уровень перепада температур в теплосети: когда это происходит, сопло элеватора изменяет диаметр.

За элеватором отопления следуют ещё одни задвижки, с помощью которых отключается и подключается отопление в жилых объектах.

Монтаж сбросов — ещё одна важная деталь установки централизованного отопления. Сбросы — это специальные вентили, предназначенные для перезапуска системы. В самую последнюю очередь устанавливаются теплосчётчики для определения количества переданного объекту тепла.

Подключение на балконе или лоджии

Подключение центральной отопительной системы на балконе или в лоджии — весьма противоречивое явление. Дело в том, что план работ по подключению необходимо будет согласовать с БТИ. Кроме того, замерзание воды в трубах тоже не представляется приятным. Для отопления балкона лучше использовать электрический обогреватель или сделать пол с подогревом.

Установка в гараже — без полипропилена

В гараже провести центральное отопление возможно, если в нём оборудована магистраль отопительной системы. Если магистрали нет, то можно её оборудовать.

Важно правильно отнестись к выбору материала для трубопровода. Не рекомендуется использовать полипропилен в качестве материала для труб.

Но это возможно тогда, когда гараж пристроен к жилому дому. Если гараж — отдельная постройка, то уместно рядом с ним соорудить автономную котельную, которая будет отапливать его помещение, правда, на это уйдёт большое количество средств.

Достоинства и недостатки

Централизованная отопительная система обладает как достоинствами, так недостатками.

Среди достоинств выделяют:

надёжность и качество обслуживания за счёт постоянного контроля работы системы техническими службами;
сравнительно недорогое топливо;
экологичное оборудование;
простота в использовании.

Что касается недостатков, то они таковы:

перепады давления в отопительной системе;
зависимость графика работы от сезонов года;
дорогостоящее оборудование;
отсутствие возможности самостоятельно регулировать температуру на отопительных приборах;
колоссальные потери тепла в ходе его транспортировки по трубам и узлам.

По каким признакам водяное отопление делится на виды

В зависимости от определённых факторов различают несколько видов централизованной системы отопления.

По режиму потребления тепловой энергии:
1. круглогодичная — требует постоянного теплоснабжения;
2. сезонная — требующая тепла только в холодное время года.
По виду теплоносителя:
1. воздушная — система, которая не только отапливает здание, но и проводит его вентиляцию; из-за дорогостоящего оборудования применяется крайне редко;
2. водяная — предназначена только для обогрева жилого объекта; широко применяется для отопления многоквартирных домов, отличается простотой в эксплуатации;
3. паровая система — обеспечивает здание теплом и водяным паром, активно используется на промышленных объектах.
3. По способу подключения отопления:
1. независимая — отопительная система, в которой теплоноситель нагревает воду в теплообменнике;
2. зависимая — теплоноситель нагревается в теплогенераторе и сразу же подаётся по теплосетям потребителям.
4. По способу подсоединения к системе водоснабжения:
1. открытая — система, в которой горячая вода подаётся прямо из теплосети;
2. закрытая — вода подаётся из водопровода, а затем нагревается в теплообменнике.

Можно ли отказаться от централизованной системы и подключить индивидуальную

Отключить централизованную отопительную систему у себя в квартире вполне возможно, если это делать легально, с соблюдением законодательства, которое, кстати, не запрещает это.

Причин для отключения несколько:

внушительные счета за потреблённое тепло;
качество услуг (нередки случаи, когда отопление слишком слабое или его могут вовсе прекратить);
желание пользователей подключиться к автономной отопительной системе.

Отключение центрального отопления в многоквартирном доме — процедура не из лёгких.

Дело в том, что это замкнутая система, и выход из неё какого-либо элемента приводит к её разрушению. В дальнейшем потребуется полная реконструкция системы.

Поэтому стоит отнестись к этому делу серьёзно и ни в коем случае не отключаться от теплосетей самовольно.

Для начала нужно оповестить о своём намерении всех собственников жилья, провести с ними общее собрание, после чего обращаться в соответствующие органы с пакетом документом, чаще всего — в управляющую компанию.

Необходимые документы

Заявление.
Технический паспорт квартиры, в которой планируется отключение центрального отопления.
Право собственности на квартиру.
Согласие всех жильцов на отключение отопления.
Заключение о переоборудовании отопительной системы.
Проект переоборудования отопления, который должен быть разработан инженерами и проверен соответствующими органами.

Если отключение центральной системы будет одобрено, то надо будет провести демонтаж системы: снять батареи, вмонтировать автономное отопление и прочее.

Внимание! Все работы должны проводить только опытные специалисты. Самостоятельно, не имея опыта в этой сфере, браться за это дело крайне опасно.

Полезное видео

Ознакомьтесь с видео, в котором рассказывается о том, как проходит процесс запуска центрального отопления.

Заключение

Центральная система отопления — это используемая в жилых объектах отопительная система, позволяющая обеспечивать теплом сразу несколько помещений. Принцип её работы основан на циркуляции теплоносителя (горячей воды или пара) по теплосетям.

Самый распространённый вид центрального отопления — водяная система. Она весьма удобна и проста в эксплуатации.

При необходимости отключить в квартире центральное отопление нужно согласовать это решение с жильцами дома и подготовить пакет документов.

Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома

На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ. При этом водяные контуры обустраивают по разным схемам, поскольку они бывают однотрубными и двухтрубными. Обычно потребителей тепла мало интересуют подобные нюансы, но при необходимости произвести ремонт квартиры и поменять старые батареи на новые современные отопительные радиаторы в подобных тонкостях владельцам жилой недвижимости желательно разбираться.

Индивидуальное отопление в жилых домах

Стоимость автономного отопления в многоквартирном доме немаленькая, поэтому предпочтительнее вводить в строй одну мощную котельную, способную обеспечить теплом и горячей водой жилой микрорайон.

Центральное отопление многоквартирных домов

По магистральным трубопроводам теплоноситель из центральной котельной подается на тепловой узел многоквартирного дома и дальше распределяется по квартирам. Дополнительную регулировку степени подачи горячей воды в таком случае производят непосредственно на тепловом пункте, для чего используют циркулярные насосы. Данный способ подачи теплоносителя конечному потребителю называют независимым (подробнее: “Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы”).

Кроме этого в многоквартирных домах используют зависимые отопительные системы. В таком случае теплоноситель транспортируют в квартирные батареи без дополнительного распределения прямо с ТЭЦ. При этом температура воды находится вне зависимости от того, подается она через распределительный пункт или непосредственно потребителям.

Виды систем отопления многоквартирного дома бывают открытыми или закрытыми (детальнее: “Открытая и закрытая система теплоснабжения – преимущества и недостатки в сравнении”).

В последнем варианте теплоноситель с ТЭЦ или центральной котельной после попадания в распределительный пункт подается раздельно на отопительные радиаторы и на горячее водоснабжение. В открытых системах подобное разделение конструкцией не предусмотрено и подогретая вода для нужд жильцов поставляется с магистральной трубы, поэтому потребители вне отопительного сезона остаются без горячего водоснабжения, что вызывает немало нареканий в адрес коммунальных служб. Читайте также: “Счетчик тепла на батарею”.

Виды подключений к системам отопления

Схему централизованного контура передвижения теплоносителя невозможно изменить. По этой причине регулировка отопления в многоквартирном доме доступна только в поквартирном варианте. Довольно редко, но иногда встречаются ситуации, когда собственными силами жильцы дома переделывают в нем отопительную систему, однако неизменными остаются принципы циркуляции теплоносителя, при которых задействуют одну или две трубы. Читайте также: “Независимая система отопления”.

Однотрубная отопительная система

Однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома имеет массу недостатков, главным среди которых являются значительные потери тепла в процессе транспортировки горячей воды. В данном контуре теплоноситель подают снизу вверх, после чего он попадает в батареи, отдает тепло и возвращается назад в ту же самую трубу. К конечным потребителям, проживающим на верхних этажах, прежде горячая вода доходит в еле теплом состоянии.

Бывают случаи, когда однотрубную систему еще дополнительно упрощают, стараясь увеличить температуру теплоносителя в радиаторах. Для этого батарею врезают напрямую в трубу. В итоге, кажется, что радиатор является ее продолжением. Но от подобного подключения больше тепла получают только первые пользователи системы, а к последним потребителям вода доходит практически холодной (прочитайте также: “Система поквартирного отопления – характеристика”). Кроме этого однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома делает невозможной регулировку радиаторов – после уменьшения подачи теплоносителя в отдельной батарее также снижается водоток по всей длине трубы.

Еще одним недостатком такого теплоснабжения является невозможность замены радиатора в отопительный сезон без слива воды со всей системы. В подобных случаях необходима установка перемычек, благодаря чему появляется возможность отключить батарею, а теплоноситель направить по ним.

Таким образом, с одной стороны в результате установки контура однотрубной отопительной системы получается экономия, а с другой – возникают серьезные проблемы относительно распределения тепла по квартирам. В них жильцы зимой мерзнут.

Двухтрубная отопительная система

Открытая и закрытая система отопления многоквартирного дома может быть двухтрубной (см. фото), позволяющей сохранять температуру теплоносителя в радиаторах, расположенных в квартирах на всех этажах. Устройство двухтрубного контура подразумевает, что остывшая в радиаторе горячая вода не попадает назад в ту же трубу. Она поступает в так называемую «обратку» или в возвратный канал. Читайте также: “Элеваторный узел системы отопления: что это такое”.

Не имеет значения, каким образом подключена батарея – к трубе стояка или лежака, теплоноситель имеет постоянную температуру на всем пути его транспортировки по трубам подачи.

Одним из важных преимуществ двухтрубных водяных контуров считается регулировка системы отопления многоквартирного дома на уровне каждой отдельной батареи путем установки на ней кранов с термостатом (прочитайте также: “Регулировка системы отопления – подробности из практики”). В результате в квартире обеспечивается автоматическое поддержание нужного температурного режима. В двухтрубном контуре доступно использование радиаторов отопления как с подключением нижним, так и с боковым. Также можно применять разное движение теплоносителя – тупиковое и попутное.

Горячее водоснабжение в системах отопления

ГВС в многоэтажных домах обычно является централизованным, при этом вода нагревается в котельных. Подключают горячее водоснабжение от контуров отопления, причем и от однотрубных, и от двухтрубных. Температура в кране с горячей водой по утрам бывает теплой или холодной, что зависит от количества магистральных труб. Если имеется однотрубное теплоснабжение многоквартирного дома высотой в 5 этажей, то при открытии горячего крана сначала в течение полминуты из него пойдет холодная вода.

Причина кроется в том, что ночью редко кто из жильцов включает кран с горячим водоснабжением, и теплоноситель в трубах остывает. В результате наблюдается перерасход ненужной остывшей воды, поскольку она сливается напрямую в канализацию.

В отличие от однотрубной системы в двухтрубном варианте циркуляция горячей воды происходит непрерывно, поэтому вышеописанной проблемы с ГВС там не возникает. Правда, в некоторых домах через систему горячего водоснабжения закольцовывают стояк с трубами – полотенцесушителями, которые даже в летнюю жару горячие.

Многих потребители интересует проблема с ГВС после того, как завершился отопительный сезон. Иногда горячая вода пропадает на длительное время. Дело в том, что коммунальные службы обязаны соблюдать правила отопления многоквартирных домов, согласно которым необходимо производить постотопительные испытания систем теплоснабжения (прочитайте также: “Акт гидравлического испытания системы отопления и трубопроводов”). Такая работа не выполняется быстро, особенно если обнаружатся повреждения, которые нужно устранить.

В летний период испытаниям подвергается вся система, обеспечивающая центральное отопление в многоквартирном доме. Коммунальные службы проводят текущие и капитальные ремонтные работы на теплотрассе, отключая при этом на ней отдельные участки. Накануне предстоящего отопительного сезона отремонтированная тепловая магистраль повторно подвергается испытаниям (подробнее: “Правила подготовки к отопительному сезону жилого дома”).

Особенности подачи тепла в многоквартирном доме, детали на видео:

Радиаторы для систем отопления многоэтажек

Привычными для многих жильцов многоэтажных домов являются чугунные радиаторы, которые ранее использовались не один десяток лет. При необходимости заменить такую отопительную батарею ее демонтируют и устанавливают аналогичную, которую требует система отопления в многоквартирном доме. Такие радиаторы для централизованных отопительных систем считаются лучшим решением, поскольку они без проблем выдерживают достаточно высокое давление. В паспорте к чугунной батарее указываются две цифры: первая из них говорит о рабочем давлении, а вторая обозначает испытательную (опрессовочную) нагрузку. Обычно это значения – 6/15 или 8/15.

Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 6-ти атмосфер, таким образом, чугунные радиаторы для них подходят. Но когда это 22-этажный дом, то для рабочего функционирования централизованных систем отопления потребуется 15 атмосфер. В таком случае нужны стальные или биметаллические отопительные приборы.

Специалисты не рекомендуют использовать при централизованном отоплении алюминиевые радиаторы – они не способны выдержать рабочего состояния водяного контура. Также профессионалы советуют владельцам недвижимости при проведении капитального ремонта в квартирах в случае замены батарей менять трубы развода теплоносителей на ½ или ¾ дюйма. Обычно они находятся в плохом состоянии и вместо них желательно ставить изделия экопласт.

Газовое отопление в квартире: как сделать индивидуальный контур в многоквартирном доме

Вам известны проблемы, с которыми чаще всего сталкивается хозяин апартаментов в многоквартирном доме? Это не только низкое качество теплоснабжения, но и регулярное повышение стоимости государственных коммунальных услуг.

Еще угнетает необходимость смиренно ждать начала отопительного сезона, когда у вас уже тремор от невыносимого холода. Установив газовое отопление в квартире, эти проблемы уйдут в прошлое.

Основные страхи владельцев квартир основываются на необходимости законодательного разрешения на проведение индивидуальной системы отопления и высокой стоимости осуществления этой задумки. В большинстве случаев люди, уже установившие его, считают, что не стоит жалеть вложенных денег. Ведь все затраты окупятся в будущем.

Важное об индивидуальной газовой системе отопления

Среди плюсов выделяется возможность будущей экономии на оплате услуг. Также у хозяев появится независимость от плановых и внеплановых отключений горячей воды и отопления. Многих прельщает возможность в течение круглого года поддерживать желаемую температуру внутри помещения.

Если не установлен газовый счетчик, а жители вынуждены покинуть квартиру на некоторое время, то им не нужно будет собирать ряд документов, удостоверяющих их реальное отсутствие, и предоставлять их в компетентные органы. Достаточно будет просто выключить газовый котел.

Владелец квартиры сам решает, какая температура будет для него оптимальной. Сам рассчитывает бюджет на оплату газа, исходя из своих потребностей, и планирует расходы.

Статистические подсчеты экспертов по устройству независимого газового отопления в многоквартирных домах показывают, что при установке автономных систем в среднем затраты жильцов на отопление уменьшаются в два раза, а затраты на нагрев воды уменьшается в три и более раз.

Большие котельные, использующие магистральный газ, не дают высокого КПД из-за значительных потерь тепла на теплотрассах и других важных факторов.

Индивидуальная негабаритная система позволяет эффективно и быстро осуществлять ремонт всех ключевых узлов, характеризуется малыми потерями тепла и, следовательно, продуктивной работой и высокой экономичностью.

Безопасная эксплуатация газового котла обеспечивается правильным монтажом всех систем, проверкой их работоспособности и отсутствия утечек газа, выхлопов. Лучше всего устанавливать газовый котел в отдельную котельную, чтобы избежать воздействия случайно просочившихся токсичных газов, угрожающих человеку.

Правильная установка и проведение дымохода — это ключевой момент установки газового котла. Если угарный газ не будет полностью выводиться из помещения, то возможны неблагоприятные последствия для жителей квартиры.

Для того чтобы установить газовый котел в квартире необходимо иметь подключенный газопровод. Если газопровода еще нет, то на его проведение уйдет некоторое время и приличные по сумме средства. Помимо этого, нужно получить ряд разрешительных документов. В таких случаях каждый решает для себя, стоит ли ввязываться в данный процесс и доводить его до завершения.

Не всегда, говоря об индивидуальном газовом отоплении в многоквартирном доме, думают о поквартирной установке систем и котлов. Часто на целый дом или подъезд устанавливают один мощный котел, который обеспечивает теплом всю подконтрольную ему систему.

Благодаря этому варианту жильцы перестают быть зависимыми от центральной магистрали. Обычно котлы подключают в подвальных помещениях.

Зависимость от центрального теплоснабжения диктует жителям необходимость оплачивать издержки, связанные с потерями теплоэнергии. Это около тридцати процентов от стоимости отопительных услуг. Еще в связи с тем, что большинство городских отопительных системы были построены еще десятки лет назад, они нуждаются в регулярном обслуживании.

Обслуживанием занимается ряд специалистов, оплата работы которых и возлагается на жильцов многоквартирных домов. Установив индивидуальную систему, жильцы тем самым отказываются от финансирования множества ненужных специалистов. Если в установленной системе произойдёт поломка, то всегда можно собрать средства на починку в равной доле с каждого жильца.

Для поквартирного отопления в основном приобретаются настенные котлы, а для обогрева всего дома приобретают мощные модели напольных котлов. Установку всего оборудования производят только специалисты, имеющие право на осуществление проведения таких работ.

Важно знать, что без разрешительных документов нельзя самостоятельно проводить какие-либо работы по настройке автономного отопления. Самостоятельность в этом случае губительна и может привести к долгим судебным тяжбам и ответственности перед законом.

Если вы все-таки решили осуществить вашу задумку, то для ее осуществления вам необходимо пройти ряд этапов, которые мы опишем в данной статье.

Этапы перехода к индивидуальному отоплению

Постоянная борьба с вышеописанными проблемами вынуждает вас сделать первый шаг на пути к установке автономной системы. Есть смысл заранее задуматься о том, как сделать газовое отопление в своей квартире, чтобы рассчитать расходы на приобретение оборудования и получить представление о предстоящем фронте работ.

В первую очередь зафиксируйте документально наличие реальных проблем. Для этого нужно подать соответствующие заявления вашему поставщику теплоэнергии и в санэпидстанцию.

Эти предварительные действия помогут оспорить в судебном разбирательстве возможный отказ на установку индивидуального отопления. Вопросы такого характера нередко разрешаются именно в суде.

Для облегчения процесса и обретения уверенности в своей правоте вам необходимо ознакомиться с несколькими нормативными документами.

Для жителей Российской Федерации в этот список входят:

Федеральный закон 190-ФЗ «О теплоснабжении» от 30.07.2010;
Постановление Правительства Российской Федерации № 307, объясняющее правила и особенности предоставления коммунальных услуг жителям;
Статьи 25 и 26 Жилищного Кодекса РФ: объясняющие особенности переустройства и перепланировки помещений многоквартирных домов и основания для их осуществления.

Судебная практика показывает, что имеется множество прецедентов по поводу удачного оспаривания необоснованных отказов.

Отказ от центрального теплоснабжения

В тексте Федерального Закона №190 указывается перечень источников индивидуального отопления, которые допускаются к установке в многоквартирных домах, а также список запрещенных по различным причинам устройств. Закон, таким образом, не запрещает использовать современные газовые котлы, соответствующие требованиям.

Согласно статьи 26 Жилищного Кодекса РФ необходимо собрать целый пакет документов для проведения переустройства жилого помещения. Сюда входит:

Надлежащим образом оформленное заявление о необходимости переустройства от владельца или ответственного лица;
Оригинал технического паспорта на квартиру;
Копии и оригиналы нотариально засвидетельствованных документов, устанавливающих право на владение и распоряжение жильем;
Оригинал разработанного проекта по переустройству жилой квартиры;
Письменное согласие всех прописанных в помещении членов семьи и других жильцов;
Заключение органов, занимающихся охраной памятников архитектуры, о допустимости осуществления переустройства помещения.

Структура, предоставляющая услуги центрального отопления, в течение некоторого времени рассматривает заявление. Ею выдается письмо с разрешением на отключение квартиры от центральной системы. Этот документ потребуется при заказе технических условий на установку индивидуального газового отопления в пределах многоквартирного дома.

Обращение с заказом технических условий подается в газовое хозяйство. Ответ выдают, как правило, в течение десяти дней. Отказ можно получить в случаях, когда в регионе отсутствует газ, его невозможно приобрести в баллонах или регулярно пополнять запас голубого топлива в газгольдере.

После оформления отказа от услуг коммунальщиков в области теплоснабжения следует демонтировать старые и неэффективные системы. Для этого необходимо иметь проект на отключение от центрального отопления.

Основанием для составления проекта служит письмо от Товарищества собственников жилья с разрешением на прекращение пользования услугами теплоснабжающей организации. Обязательно получите письменный ответ и сохраните его. В случае отказа с данным письмом можно обратиться в суд для обжалования.

Получив на руки проектную документацию, с ней необходимо направиться в районное отделение всероссийского добровольного пожарного общества. После всех проверок там выдают акт о пожарной безопасности проекта. Если возникает необходимость, там же делают проект для дымохода.

Вся документация должна согласоваться в администрации города. Заключение о согласовании или отказе в нем принимается в срок до сорока пяти календарных дней со дня его подачи.

Отказ на переустройство квартиры многоквартирного дома выдают на основании статьи 27 Жилищного Кодекса РФ в том случае, если владелец не предоставил всех требуемых документов. Необоснованный отказ можно обжаловать в суде.

Подготовка документации и получение согласования на отказ от центрального теплообеспечения. Это начальный подготовительный шаг на пути к законному переходу на индивидуальную газовую систему отопления.

Список необходимых документов отличается в зависимости от региона и особенностей закона. Исчерпывающую информацию можно получить при консультации в администрации вашего города.

Разрешение на установку газового котла

Для успешного обустройства газового котла следует соблюсти ряд формальностей. В первую очередь необходимо подать заявление на необходимость установки индивидуальной газовой системы в городское газовое хозяйство.

Одновременно с этим нужно получить документ, подтверждающий исправность вентиляции и дымохода. Его запрашивают в пожарной инстанции.

Каждый из соседей должен дать свое письменное согласие с вашим желанием провести автономную систему. Эта мера необходима в связи с тем, что при отключении одной или нескольких квартир от центрального обогрева возможны некоторые сбои в работе отопительной системы касательно остальных жильцов дома.

Так, некоторые квартиры могут начать получать больше тепла, а другие, наоборот, меньше.

Это проблема связана с тем, что большинство систем отопления многоквартирных домов устарели еще много лет назад и нуждаются в постоянном обслуживании.

Далее следует узнать заведующего по трубам и батареям. Если ими заведует домовладение, то необходимо получить разрешение на демонтаж от соседей. Если же они подведомственны государственной организации, то нужно написать в эту компанию заявление с просьбой отключения систем.

После получения всех документов и разрешений необходимо обратиться в городскую теплосеть и взять там разрешение на составление и утверждение схемы будущего автономного отопления.

Когда весь список документов получен и пройдены все предыдущие этапы, можно приступать непосредственно к демонтажу старых коммуникаций. Обычно сбор требуемых бумаг занимает от трех до шести месяцев. Перед тем как предоставлять в газовую организацию техпаспорт на котел следует выбрать подходящую к вашей квартире модель оборудования.

Котлы бывают одноконтурными и двухконтурными. Двухконтурные газовые агрегаты обеспечивают проживающих не только отоплением, но и бесперебойной подачей горячей воды. Это позволяет экономить газ и снизить расходы на оплату услуг. Современные негабаритные аппараты имеют закрытые камеры сгорания.

Такая конструкция позволяет упростить монтаж и не проводить газоход. Специальный вентилятор гонит воздух с улицы, а затем выпускает продукты горения обратно через установленные для этих целей трубы.

К преимуществам газовых котлов относят многоуровневую систему безопасности, которая включает в себя наличие функции автоматического отключения системы. Ряд датчиков отслеживает силу тяги, наличие или отсутствие пламени.

За давлением жидкости в системе следит предохранительный клапан и, в случае превышения нормы, отвечает за слив лишней жидкости. Расширительный бачок позволяет контролировать расширение жидкости при нагреве. Воздухоотводчик отвечает за сброс лишнего воздуха из системы.

Проектирование и монтаж автономной системы

На данном этапе владелец квартиры вместе с проектировщиком проводят необходимы расчеты и решают, какая именно индивидуальная система отопления будет в помещении. В зависимости от этого подбирается подходящий по мощности и характеристикам газовый котел.

По правилам необходимая мощность составляет 100 Вт на один квадратный метр площади. Такого значения вполне хватает даже для угловых квартир, соединяющихся множеством общих стен с соседями, что гарантирует отсутствие потерь тепла.

Разводка, то есть схема, по которой располагаются все отопительные приборы и соединяющие трубы, зависит от типа выбранного котла и принципа движения теплоносителя: естественного или принудительного. Разводку выбирают на этапе проектирования. Она бывает однотрубной или двухтрубной, горизонтальной или вертикальной, верхней или нижней.

Дополнительно к схеме новой автономной системы содержание проекта должно включать раздел, в котором содержатся данные о демонтаже старой системы отопления. В нем указываются подробности разборки и снятия батарей и подводок. Следует учитывать, что стояки, идущие через квартиру, нельзя демонтировать и нужно заизолировать.

Схема индивидуального отопления вашей квартиры должна соответствовать возможности установки радиаторов с термостатическими вентилями на входе. Для этой цели подойдут обычные алюминиевые конструкции.

При желании владелец квартиры в первом этаже имеет возможность спроектировать одновременно с автономным отоплением систему водяных теплых полов. Для собственников квартир, расположенных выше, этот вариант недоступен, так как перекрытия не рассчитаны на вес системы с теплоносителем и бетонной стяжкой.

В случае одобрения сооружения водяной напольной греющей системы даже на первом этаже предусматриваются отдельные процедуры по усилению нижнего перекрытия путем установки дополнительных опор в подвальном помещении.

Если в вашем доме наблюдается периодическое отключение электричества, то стоит подумать о приобретении блока бесперебойного питания. Благодаря ББП ваш газовый котел будет работать без перебоев и непрерывно обеспечивать квартиру отоплением и горячей водой.

Нормативные требования и предписания

В рамках перехода к индивидуальной системе отопления в многоквартирном доме закон требует соблюдения ряда условий.

Помещение, в котором нужно будет установить котел, должно соответствовать следующим параметрам:

Площадь комнаты более 4 квадратных метров с высотой потолков более 2,5 метров;
Ширина входной двери более 80 сантиметров;
Наличие естественного источника света (окно);
Расстояние между газовым котлом и другими приборами, работающими с огнем, не менее 30 сантиметров;
Котел следует вешать только на несущую стену;
Высота крепления котла от пола должна быть не более 150 сантиметров.

Если вы проводите индивидуальное отопление сами, то нужно четко следовать вышеописанным правилам. Фирмы, осуществляющие монтажные работы выполняют установку в соответствии со всеми требованиями. Сам газовый котел подключают к системе только служащие газового хозяйства.

Выводы и полезное видео по теме

Достоинства и недостатки автономного отопления квартиры:

Газовый котел в квартире, личный опыт и особенности эксплуатации:

Устройство нового индивидуального отопления в помещениях многоквартирного дома характеризуется рядом особенностей. Много усилий, времени и средств потратится на получение разрешающих бумаг: сбор нужных документов, их подачу и получение согласований. Помимо того, новая система и ее проектирование стоит немало денег.

Однако индивидуальное отопление — это способ избавиться от ряда проблем и сэкономить средства на оплате услуг ЖКХ в перспективе. Владелец страхует себя от перепадов давления, может установить современные полипропиленовые трубы, которые прослужат долгий срок. Также с помощью программаторов можно настроить дистанционные управление котлом.

Пишите, пожалуйста, комментарии в находящейся ниже блок-форме, задавайте вопросы, делитесь фото и полезными сведениями по теме статьи. Расскажите о том, как вы или ваши знакомые устроили индивидуальное газовое отопление. Не исключено, что ваш опыт и знания пригодятся посетителям сайта.

Отопление многоэтажных домов

Во время проектирования профессиональных систем отопления необходимо учитывать все факторы — как внешние, так и внутренние. В особенности это касается схем теплоснабжения для многоквартирных зданий. Чем особенна система отопления многоэтажного дома: давление, схемы, трубы. Сначала нужно разобраться со спецификой ее обустройства.

Особенности теплоснабжения многоэтажных домов

Автономное отопление многоэтажного дома должно выполнять одну функцию — своевременную доставку теплоносителя каждому потребителю с сохранением его технических качеств (температуры и давления). Для этого в здании должен быть предусмотрен единый распределительный узел с возможностью регулирования. В автономных системах он совмещен с устройствами нагрева воды — котлами.

Характерные особенности системы отопления многоэтажного дома заключаются в его организации. Она должна состоять из следующих обязательных компонентов:

Распределительный узел. С его помощью происходит подача горячей воды по магистралям;
Трубопроводы. Они предназначены для транспортировки теплоносителя в отдельные комнаты и помещения дома. В зависимости от способа организации бывает однотрубная или двухтрубная система отопления многоэтажного дома;
Контрольно-регулирующая аппаратура. Ее функция — изменение характеристик теплоносителя в зависимости от внешних и внутренних факторов, а также его качественный и количественный учет.

На практике схема отопления жилого многоэтажного дома состоит из нескольких документов, включающих в себя помимо чертежей расчетную часть. Она составляется специальными проектными бюро и должна соответствовать текущим нормативным требованиям.

Отопительная система является неотъемлемой частью многоэтажного дома. Ее качество проверяется при сдаче объекта или во время осуществления плановых проверок. Ответственность за это лежит на управляющей компании.

О централизованной системе отопления и схемах его реализации

ЦСО (центральная система отопления многоэтажного дома) никогда не отличалась особой эффективностью – по пути к потребителю и сейчас теряется до 30% тепла, которое потребителем же и оплачивается. Поэтому многие владельца квартир отказываются от ЦСО в пользу автономной системы ввиду ее бо́льшей эффективности и экономичности. Но как работает централизованный обогрев квартир, и можно ли его улучшить?

Система разводки труб по дому схематично очень сложная, плюс подвод труб в жилой дом, и распределение тепла по районам. Только в одном отдельно взятом доме в схему включаются сотни вентилей, кранов, сливов, фитингов, распределителей и фланцев, которые работают на центральное оборудование — элеваторный узел, регулирующий раздачу тепла по дому.

Схемы подачи теплоносителя в отдельную квартиру с элеваторного узла бывают разными. Так, схема с нижним разливом использует принцип подачи теплоносителя по направлению снизу вверх. Те, кто живет в «брежневках», «хрущевках» и «сталинках», знают, как это работает.

В многоэтажном доме с такой схемой подачи теплоносителя подающая и обратная трубы монтируются по периметру дома, начиная с подвала, и выполняют роль перемычек между тепловыми магистралями. Такая схема представляет собой замкнутый цикл с началом и окончанием в подвале дома. Верхняя точка этой трубной разводки – самая высокая квартиры (квартиры) в доме.

Главный недостаток, от которого эта система отопления в многоквартирном доме так и не избавилась – обязательный спуск воздуха в самой верхней точке разводки при запуске системы. Для этого используют краны Маевского или обычные вентили. Если воздух не спустить, то воздушная пробка обязательно перекроет систему в какой-то произвольной точке, закрыв обогрев всему дому.
Еще один минус схемы с нижним разливом – половина дома обогревается более горячими батареями (от трубы подачи теплоносителя), а вторая половина жильцов получает несколько охлажденный теплоноситель (бо́льшей частью – уже от обратки), и с этим ничего не поделаешь. Температурная разница особо заметна на нижних этажах дома.

Важно: Для тех, кто еще подключен к центральной системе отопления и живет на последнем этаже – не переносите кран Маевского на чердак, чтобы не возникло вопросов, в том числе и финансового порядка, к вам от вашего ЖКХ. Тем более, что чердак не отапливается, и трубы могут просто размерзнуться и порваться.

Верхний розлив используется для более высоких домов, начиная с девятиэтажных зданий. Труба подачи теплоносителя не заходит в квартиры, а проводится на технический этаж – самый верхний, сразу после последнего жилого. На этом этаже размещается расширительная емкость, воздушный клапан и задвижки, при помощи которых отключаются нужные стояки в случае необходимости – ремонта или аварии. При организации схемы с верхним розливом тепло распределяется по квартирам равномернее, и раздача не зависит от того, на каком этаже и в каком подъезда находится квартира. Такая система отопления в многоквартирном доме схема которой представлена на рисунке ниже, является оптимальной для высотных домов.

Недостаток схемы один: после транспортировки по всем этажам многоквартирного многоэтажного дома теплоноситель до последней ветки раздачи тепла доходит остывшим, и увеличить теплоотдачу в квартире можно только увеличением количества секций в радиаторах по всей квартире.

Регламент предоставления услуг центрального отопления многоквартирного дома оговаривает предельные значения температуры в квартире: во время отопительного сезона температура в жилых помещениях не должна быть меньше +200С, а в ванной или в совмещенном санузле +250С. Для кухни температурные порог меньше – до +180С, так как она практически всегда отапливается дополнительно – печью (газовой или электрической) для приготовления пищи.

Важно: все температурные требования применимы для квартир в центре дома. Для угловых и боковых квартир температура должна быть больше на 3 -50С.

Специалисты, работающие в этой сфере, утверждают, что центральное отопление в многоквартирном доме изживает себя, и наступает эра мини-котельных и автономных систем отопления. Но, пока это произойдет, приходится выбирать.

Разводка труб в многоэтажном доме

Для нормальной работы теплоснабжения здания необходимо знать его основные параметры. Какое давление в системе отопления многоэтажного дома, а также температурный режим будут оптимальными? Согласно нормативам эти характеристики должны иметь следующие значения:

Давление. Для зданий до 5-ти этажей – 2-4 атм. Если же количество этажей девять – 5-7 атм. Разница заключается в напоре горячей воды для ее транспортировки на верхние уровни дома;
Температура. Она может варьироваться от +18°С до +22°С. Это относится только к жилым помещениям. На лестничных площадках и нежилых комнатах допускается снижение до +15°С.

Определив оптимальные значения параметров можно приступать к выбору разводки отопления в многоэтажном доме.

Она во многом зависит от этажности здания, его площади и мощности всей системы. Также учитывается степень теплоизоляции дома.

Разница давления в трубах на 1-м и 9-м этажах может составлять до 10% от нормативного. Это нормальная ситуация для многоэтажного дома.

Однотрубная разводка отопления

Это один из экономных вариантов организации теплового снабжения в здании с относительно большой площадью. Впервые массово однотрубная система отопления многоэтажного дома стала применяться для «хрущевок». Принцип ее работы заключается в наличии нескольких распределительных стояков, к которым происходит подключение потребителей.

Подача теплоносителя происходит по одному контуру труб. Отсутствие обратной магистрали значительно упрощает монтаж системы, уменьшая при этом затратную часть. Однако при этом ленинградская система отопления многоэтажного дома имеет ряд недостатков:

Неравномерный нагрев помещения в зависимости от удаленности точки забора горячей воды (котла или коллекторного узла). Т.е. возможны варианты, когда у потребителя подключенного раньше по схеме, батареи будут горячее, чем у следующих по цепочке;
Проблемы с регулировкой степени нагрева радиаторов. Для этого на каждом радиаторе нужно делать байпас;
Сложная балансировка однотрубной системы отопления многоэтажного дома. Она осуществляется с помощью терморегуляторов и запорной арматуры. При этом сбой системы возможен даже при незначительном изменении входных параметров – температуры или давления.

В настоящее время установка однотрубной системы отопления многоэтажного дома новой постройки встречается крайне редко. Это объясняется трудностью индивидуального учета теплоносителя в отдельной квартире. Так, в жилых зданиях хрущевского проекта количество распределительных стояков в одной квартире может доходить до 5-ти. Т.е. на каждый из них необходимо устанавливать счетчик учета потребления энергоносителя.

Правильно составленная смета на отопление многоэтажного дома с однотрубной системой должна включать в себя не только затраты на техническое обслуживание, но и модернизацию трубопроводов – замену отдельных компонентов на более эффективные.

Двухтрубная разводка отопления

Для повышения эффективности работы лучше всего устанавливать двухтрубную систему отопления многоэтажного дома. Она также состоит из распределительных стояков, но после прохождения теплоносителя через радиатор он попадает в обратную трубу.

Ее главным отличием является наличие второго контура, выполняющего функцию обратной магистрали. Он необходим для сбора остывшей воды и ее транспортировки к котлу или в тепловую станцию для дальнейшего нагрева. Во время проектирования и эксплуатации необходимо учитывать ряд особенностей системы отопления многоэтажного дома подобного типа:

Возможность регулировки уровня температуры в отдельных квартирах и во всей магистрали в целом. Для этого необходимо установить смесительные узлы;
Для выполнения ремонта или профилактических работ не нужно отключать всю систему, как в ленинградской схеме отопления многоэтажного дома. Достаточно с помощью запорной арматуры перекрыть поступление в отдельный контур отопления;
Низкая инерционность. Даже при хорошей балансировке однотрубной системы отопления многоэтажного дома потребителю нужно ждать 20-30 секунд, пока горячая вода по трубопроводам дойдет до радиаторов.

Какое оптимальное давление в системе отопления многоэтажного дома? Все зависит от его этажности. Оно должно обеспечить поднятие теплоносителя на нужную высоту. В некоторых случаях эффективнее установить промежуточные насосные станции, чтобы уменьшить нагрузку на всю систему. При этом оптимальное значение давления должно быть от 3 до 5 атм.

Перед приобретением радиаторов нужно узнать по схеме отопления жилого многоэтажного дома ее характеристики — давление и температурный режим. Основываясь на этих данных выбираются батареи.

Обеспечение теплом многоквартирных домов: централизованная система отопления

Опубликовано 14 декабря 2014 в 1:58

Как известно, обеспечение теплом значительной доли жилого фонда осуществляется централизованно. И, не смотря на то, что в последние годы появляются и внедряются более современные схемы теплоснабжения, центральное отопление остается востребованным, если не у собственников, то у застройщиков многоквартирного жилья. Однако следует отметить, что многолетний зарубежный и отечественный опыт использования такого варианта обогрева доказал его эффективность и право на существование в дальнейшем при условии безотказной и качественной работы всех элементов.

Отличительным признаком такой схемы является выработка тепла за пределами обогреваемых зданий, доставка которого от источника тепла осуществляется посредством трубопроводов. Другими словами, централизованное отопление – сложная инженерная система, распределенная по значительной площади, обеспечивающая теплом одновременно большое количество объектов.

Структура системы центрального отопления

Основными структурными элементами системы центрального отопления являются:

Источник тепловой энергии

Одна теплоэнергоцентраль способна заменить несколько котельных, в результате чего не только снижаются расходы на строительство и высвобождаются значительные площади, но и значительно улучшается общая экологическая обстановка.

Необходимо отметить, что крупные централизованные схемы теплоснабжения имеют, как правило, несколько источников теплоты, связанные резервными магистралями и обеспечивающие надежность и маневренность их функционирования.

Рисунок 1 – Общая схема центрального отопления

Классификация систем централизованного отопления

Существующее на сегодня многообразие схем организации центрального отопления позволяет произвести их ранжирование по некоторым классификационным признакам.

По режиму потребления тепловой энергии

сезонные, обеспечение теплом требуется только в холодный период года;
круглогодичные, нуждающиеся в постоянном теплоснабжении.

По виду используемого теплоносителя

водяные – это самый распространенный вариант отопления, используемый для обогрева многоквартирного дома; такие системы просты в эксплуатации, позволяют транспортировать теплоноситель на большие расстояния без ухудшения качественных показателей и регулировать температуру на централизованном уровне, а также характеризуются хорошими санитарно-гигиеническими качествами.
воздушные – эти системы позволяют осуществлять не только отопление, но и вентиляцию зданий; однако вследствие высокой стоимости такая схема не находит широкого применения;

Рисунок 2 – Воздушная схема отопления и вентиляции зданий

паровые – считаются самыми экономичными, т.к. для отопления дома используются трубы небольшого диаметра, а гидростатическое давление в системе мало, что облегчает ее эксплуатацию. Но такая схема теплоснабжения рекомендуется для тех объектов, которым помимо тепла требуется и водяной пар (в основном это промышленные предприятия).

По способу подключения отопительной системы к теплоснабжающей

независимые, в которых циркулирующий по теплосетям теплоноситель (вода или пар) нагревает в теплообменнике подаваемый в систему отопления теплоноситель (воду);

Рисунок 3 – Независимая система централизованного отопления

зависимые, в которых нагретый в теплогенераторе теплоноситель подается непосредственно к потребителям тепла по сетям (см. рисунок 1).

По способу присоединения к системе теплоснабжения горячего водоснабжения

открытые, горячая вода забирается непосредственно из теплосети;

Рисунок 4 – Открытая система отопления

закрытые, в таких системах забор воды предусмотрен из общего водопровода, а ее нагрев осуществляется в сетевом теплообменнике централи.

Рисунок 5 – Закрытая система центрального отопления

Устройство централизованной системы отопления и принцип работы ее узлов в многоквартирном доме

Понятно, что для обеспечения теплом многоквартирного дома его нужно подключить к теплосети, идущей от котельной или ТЭЦ. Для этих целей в ведущих к зданию трубах устанавливают входные задвижки, от которых запитан один или два тепловых узла.

После задвижек, как правило, устанавливаются грязевики, предназначенные для осаждения образующихся в трубопроводе при длительном контакте с горячей водой окислов и солей металлов. К слову, эти устройства позволяют продлить срок безремонтной работы системы отопления.

Далее в домовом контуре расположены врезки горячего водоснабжения: одна на подаче, вторая на обратке. Как известно, центральное отопление функционирует на перегретой воде (температура теплоносителя с ТЭЦ составляет 130-150 0С, а чтобы жидкость не превращалась в пар, в системе создается давление 6-10 кгс). Поэтому в холодный период года ГВС подключается с обратки, где температура воды не превышает обычно 70 0С. В летний период, когда температура теплоносителя в теплосети относительно низкая, горячее водоснабжение подключается с подачи.

После задвижек ГВС находится самый главный узел системы – элеватор отопления, основное предназначение которого заключается в охлаждении перегретой (поступающей с ТЭЦ) воды до нормативных показателей, необходимых для подачи непосредственно к отопительным приборам многоквартирного дома.

Это устройство состоит из стального корпуса, в котором расположено сопло, из которого поступающая с теплоэнергоцентрали вода выходит с пониженным давлением и высокой скоростью. В результате этого создается разрежение, вызывающее подсос теплоносителя из обратки в элеватор, где и происходит смешивание воды, т.е. изменение ее температуры.

Рисунок 6 – Устройство элеватора отопления

Следует отметить, что регулирование системы отопления, т.е. определение реального перепада температур в ней, а также уровня нагрева рабочей водяной смеси и, соответственно, отопительных приборов, осуществляется изменением диаметра сопла элеватора.

За элеватором обычно расположены задвижки на отопление подъездов или многоквартирного дома в целом.

Домовые задвижки позволяют подключать и отсекать отопительный контур здания от теплоцентрали: зимой они открыты, летом перекрываются.

Далее центральное отопление предусматривает монтаж так называемых сбросов, представляющих собой вентили для перепускания или осушения системы. Иногда их соединяют с трубопроводом холодного водоснабжения с целью заполнения радиаторов водой в летний период.

В последние годы в соответствии с требованиями по обязательной установке приборов учета, на вводе в подъезды или дом устанавливаются теплосчетчики.

Рисунок 7 – Схема устройства теплового узла центральной системы отопления

Стояки и розливы централизованной системы отопления

Схема организации циркуляции воды в системе многоквартирного дома представляет собой, как правило, однотрубный вариант подачи теплоносителя с верхним или нижним розливом. При этом трубы подачи и обратки могут разводиться либо обе в подвале, либо подача на чердаке или техэтаже, а обратка в подвале.

Стояки, в свою очередь, бывают с:

попутным движением теплоносителя;
движением воды верху вниз;
встречным движением снизу вверх.

При использовании схемы с нижним розливом каждая пара стояков соединяется посредством перемычек, которая может располагаться либо в квартирах на последнем этаже, либо на чердаке. При этом в верхней точке перемычки обязательно должен быть смонтирован воздухоотводчик (воздушник).

Кран Маевского — самый простейший по конструкции, но отказоустойчивый воздушник.

Основным недостатком этого варианта является завоздушивание системы после каждого сброса воды, что требует стравления воздуха из каждой перемычки.

Рисунок 8 – Возможные схемы центральной системы отопления с нижним розливом

Система отопления с верхним розливом предусматривает установку на техэтаже многоэтажного дома расширительного бака с вентилем-воздухоотводчиком, а также отдельные вентили, позволяющие отсекать каждый стояк.

Правильный уклон при прокладке розлива обеспечивает при открытии воздушников полный слив воды из системы за очень короткое время. Но такой вариант имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проектировании.

Температура отопительных приборов уменьшается по мере движения теплоносителя вниз. Понятно, что на нижних этажах она будет значительно ниже, чем на верхних, что обычно компенсируется увеличением количества секций радиаторов или площади конвекторов.
Процесс запуска отопления довольно прост. Для этого требуется заполнить систему, открыть имеющиеся домовые задвижки и на короткое время воздушник на расширительном баке. После этого центральное отопление и вся система начинают функционировать в полной мере.
Сброс теплоносителя из конкретного стояка, наоборот, имеет некоторые сложности. Для этого требуется сначала найти и перекрыть нужный стояк на техэтаже многоэтажного дома, затем найти и отключить его вентиль в подвале, и только после этого можно будет открыть сбросник.

Рисунок 9 – Схема однотрубной системы отопления с верхним розливом

Достоинства и недостатки центральной системы отопления

Центральная система отопления имеет следующие достоинства:

возможность использования недорогих видов топлива;
надежность, обеспеченная регулярным контролем работоспособности и технического состояния со стороны специальных служб;
применение экологичного оборудования;
простота в эксплуатации.

Среди недостатков такой схемы обогрева многоквартирного дома следует отметить:

система функционирует по строгому сезонному графику;
невозможность индивидуального регулирования температуры приборов отопления;
частые перепады давления в системе;
значительные теплопотери в процессе транспортировки и отопления в многоквартирном доме;
высокую стоимость оборудования и его монтажа.