Стояки отопления: отключение, замена, теплоизоляция

Замена стояков отопления в квартире

С необходимостью выполнения работ, упомянутых в заголовке настоящей статьи, рано или поздно сталкивается каждый владелец квартиры в многоэтажном доме.

Мероприятие это достаточно затратное. Поэтому вполне естественно желание сэкономить, возложив оплату выполнения работ на третье лицо, например, ТСЖ или ЖЭУ. Но всегда ли это возможно?

В каких случаях и кем проводится замена стояков в квартире?

Потребность в замене стояков отопления возникает в трёх случаях: если выполняется капитальный ремонт, ведутся работы по замене интерьера, дальнейшая его эксплуатация невозможна по техническим причинам. Последняя из причин свойственна домам старой постройки, так как сроки эксплуатации стояков в них близки к критическим. Чаще всего в указанных ситуациях выполняется замена стояка отопления на полипропилен.

Действующее законодательство гласит, что замена стояка отопления в квартире обязанность ЖКХ, в том случае, если речь идёт об общедомовых коммуникациях, к которым подключаются отводы в квартиры (чердачное и подвальное помещение, подъезды). Оплачиваются указанные работы всеми собственниками. Причём срок замены стояков отопления в указанных случаях определён законодательно.

Если дом, в котором находится ваша квартира, относится к ЖЭУ, а менять стояки требуется срочно (возникло аварийное состояние), менять их будут работники ЖЭУ. При этом важно иметь в виду, все трубы до запорного вентиля, первого на входе в вашу квартиру, общее имущество, всё, что расположено за ним, подлежит ремонту за счёт нанимателя.

На УК и ТСЖ возложены обязанности по выполнению эксплуатационных и ремонтных работ на объектах (смотри правительственное постановление № 491, датированное 13.08.06, а также постановление № 170, принятое Госстроем России 27.09.03).

Если вы проживаете в квартире, которую снимаете по договору социального найма, то стояки в ней также обязаны менять сотрудники УК или ТСЖ, своими силами и за свой счёт. А вот если ваше жильё приватизировано, то эти работы вам в полном объёме придётся выполнять за счёт собственных средств.

Правила проведения работ по замене стояков отопления


Если планируется менять стояк от вентиля, то никаких разрешений вам не потребуется. В указанном случае допускается замена стояков отопления в квартире своими руками. Если менять придётся и сам вентиль, то на их проведение необходимо разрешение ЖЭКа, которое выдаётся на платной основе.

Самым оптимальным решением при выполнении указанных работ, является единовременная замена стояка отопления на полипропилен сразу на всех этажах (весь пролёт). Но, в большинстве случаев, это пожелание реализовать не удаётся. Для одних соседей работы являются излишне дорогими, другие уже всё поменяли в своей квартире, третьих вполне устраивает то состояние, которое есть на момент начала вами ремонтных работ.

Согласно существующим правилам выполнения работ, они должны проводиться в следующей последовательности:

  • Перекрывается система и из неё спускается вода. Указанная работа выполняется обязательно слесарем ЖЭУ. Если работы аварийные, то стояк перекроют бесплатно. Во всех остальных случаях придётся заплатить госпошлину.
  • Болгаркой вырезаются старые трубы стояка в квартире. При этом следует учитывать технологию последующих работ.
  • Если стояк меняется по всему пролёту, то трубы обрезаются с таким расчётом, чтобы их удобно было вынуть из перекрытия;
  • Намечаются места установки новых отопительных приборов.
  • Радиаторы устанавливаются на место и выставляются по уровню. В противном случае в них будет скапливаться воздух.
  • После установки к радиатору подключаются трубы, уходящие, соответственно, к верхнему и нижнему соседу.
  • Устанавливается перемычка для блокировки участка в случае возникновения протечки.
  • Запускается стояк.

Когда соседи запретили выполнять у них какие-либо стыковочные работы, то обрезать трубы следует с таким расчётом, чтобы на оставшейся части можно было нарезать резьбу (не менее 6 витков) и установить переходную муфту.

Если у соседей стоит металлический стояк, и они разрешили подключиться у них, то лучше врезаться именно здесь, так проще пройти перекрытие.

Если у соседа смонтирован стояк из пластиковых труб, в этом случае вам следует также выбрать пластиковые трубы того же диаметра и подключиться к соседу через специальную муфту. Если вы планируете металлический стояк, то сгон с резьбой придётся делать, фиксируя положение стояка в квартире соседа. В противном случае можно провернуть его стояк и придётся делать ремонт и у него.

Схема выполнения замены стояков в доме или квартире


Замена чугунного стояка на пластиковый в частном доме технически отличается от аналогичных работ в квартире только тем, что в первом случае отпадает возможность оформления кучи согласований и разрешений. Поэтому рассматриваем указанный вопрос на примере выполнения работ в квартире.

Выполнять работу следует по нижеописанной схеме:

  • Подать заявку на отключение в УК;
  • Получить ТУ с указанием технических параметров тех компонентов нового стояка, которые вы имеете право использовать, а также разрешённую схему разводки;
  • Закупить расходные материалы, с учётом вышеизложенных требований;
  • Согласовать время проведения работ (начало и окончание отключения).
  • Произвести отключение;
  • Выполнить работы (квартиросъёмщик может провести замену стояка отопления в квартире своими руками или привлечь третьих лиц);
  • Предоставить представителям УК возможность проверки качества выполненных работ;
  • Запустить систему отопления.

В зимнее время законно отключить стояк и провести такие работы, как замена стояка отопления на полипропилен, весьма сложно, т.к. на весь период выполнения работ отопление отключается во всех квартирах. Чтобы не попасть на крупный штраф.

Замена системы отопления в квартире: полезные рекомендации

Со временем плохо греющие и непрезентабельного вида конвекторы необходимо менять на новые радиаторы, имеющие большую теплоотдачу. Но часто владельцы квартир не знают, какой тип отопительных приборов предпочесть, какие трубы нужны для подвода теплоносителя, и какую установить запорную арматуру.

Исходная информация

Когда нужна замена отопительной системы в квартире, необходимо собрать всю информацию, которая может повлиять на выбор. Рабочее давление в системе центрального теплоснабжения не превышает 5 кгс/см². Согласно положениям СНиПа, штатная температура теплоносителя не может быть свыше 95 градусов, даже при условии сильнейших заморозков. В действительности нормы эти выполняются коммунальными службами крайне редко.

На практике в случае, когда от потребителей поступает много жалоб на холод в квартирах и на период демонтажа сопла, расположенного в элеваторном узле системы отопления, в отопительную систему подают теплоноситель напрямую из магистральной теплотрассы, в котором в сильные холода температура достигает даже 140 градусов по Цельсию. Также следует учитывать возможность гидроударов – от быстрого открытия задвижки на доме при запуске отопления давление на фронте водяного потока может достигнуть 25 атмосфер.

Аналогичный эффект также возникает от неправильно смонтированного винтового вентиля. При движении теплоносителя от клапана в направлении седла не до конца открытый или оторванный от штока клапан станет периодически перекрывать водяной поток, в результате чего в стояке будет происходить серия гидроударов.

У отопительных конвекторов, смонтированных при помощи сварки, межосевое расстояние у подводки отличается от стандартных параметров для радиаторов (500 миллиметров). Поэтому подводка требует частичной замены. Если производится переделка отопления в квартире, желательно обойтись набором инструментов, имеющихся в распоряжении у каждого хозяина.

Замена радиаторов

Перед заменой отопительной системы в квартире приобретают радиаторы, лучшими среди них на сегодняшний день считаются биметаллические батареи. Почему? Дело в том, что основой приборов, предназначенных для обогрева жилья, являются коллекторы и вертикально расположенные каналы, сделанные из устойчивых к коррозийным процессам сортов стали, контактирующие с теплоносителем (подробнее: “Лучшие радиаторы отопления для квартиры: классификация”). Специалисты предостерегают: не следует отдавать предпочтение удешевленным биметаллическим радиаторам – у них стальные лишь сердечники на вертикальных каналах. Подобные изделия по прочности аналогичны алюминиевым батареям.

Что касается биметаллических радиаторов, их наружная оболочка из литого алюминия имеет развитое оребрение. Комбинация металлов позволяет производить отопительные приборы с высокой степенью теплоотдачи и превосходной прочностью. В качестве примера использования новейших технологий в системах отопления можно отметить биметаллические радиаторы Монолит компании Рифар, их внешний вид можно посмотреть на фото. Для этой серии рабочее давление составляет – 100 атмосфер, изделия выдерживают испытательную нагрузку в 150 атмосфер. Величина давления разрушения – 210. Читайте также: “Рабочее давление в системе отопления – нормы и испытания”.

Среди других параметров:

  • рабочий температурный режим – 135 градусов;
  • теплоотдача одной секции – 196 ватт;
  • гарантийный срок, предоставляемый производителем, 25 лет.

Замена системы отопления в квартире отличается от этих же работ в частном доме тем, что в автономном теплоснабжении можно использовать не столь дорогие алюминиевые батареи (прочитайте: “Замена радиатора отопления в квартире – руководство процессом”). Причина в том, что в таком случае все параметры отопительной системы отличаются стабильностью и их можно полностью контролировать. Индивидуальное теплоснабжение обустроено так, что для гидроударов и превышения рабочей температуры не бывает причин.

Для подсчета количества секций применяют несложный расчет: для обогрева каждых 2-х «квадратов» площади надо установить одну секцию.

Но, если кто-то из владельцев квартир хочет иметь более точный результат, тогда используют следующие данные:

  • тепловая мощность на кубометр объема комнаты – 40 ватт;
  • наличие окна увеличивает необходимость потребления тепла на 100 ватт, а двери, ведущей на улицу – на 200 ватт;
  • если помещение угловое или торцевое, или квартира расположена на крайних этажах, применяется коэффициент 1,2 – 1,3;
  • в зависимости от региона нахождения дома, полученную при расчетах тепловую мощность умножают на 0,7 – 0,9 (теплый климат) или на 1,2 – 2,0 (холодный климат).
Читайте также:  Русская печь с лежанкой: варианты строительства своими руками, порядовка

Полученное итоговое значение делят на тепловую мощность одной секции, которая указывается в документах производителей.

Пример проведения расчетов. Необходимо узнать, сколько секций, имеющих теплоотдачу 180 ватт, потребуется установить для обогрева комнаты размером 4х5х2,7 метра, расположенной на первом этаже дома в республике Коми (читайте также: “Как установить радиаторы отопления в квартире – краткое руководство”).

Порядок вычислений следующий:

  • необходимая тепловая мощность – 4х5х2,7х40 = 2160 ватт;
  • наличие окна добавляет 100 ватт – 2160+100= 2260 ватт;
  • расположение на первом этаже – 2260х1,3= 2938 ватт;
  • при региональном коэффициенте 1,5 получается 2938х1.5=4407;
  • поскольку теплоотдача секции 180 ватт (4407:180=24,48) надо 25 секций, которые можно поделить на несколько батарей.

Замена отопительной системы в квартире, а точнее в отдельно взятой в качестве примера комнате с целью увеличения обогрева имеет смысл только при диагональном подключении, поскольку при одностороннем варианте у крайних секций теплоотдача станет гораздо меньше.

Замена труб

Новую подводку к радиаторам отопления нужно сделать из материала прочного и не подверженного коррозийным процессам. Ею могла бы быть оцинкованная труба, но потребуется точная подгонка, да и монтаж отличается трудоемкостью.

Гофрированная нержавеющая труба – прекрасное решение проблемы, благодаря чему замена системы отопления в квартире не является столь сложной. При этом по прочности она не уступает оцинкованным изделиям, гнется под любым углом. Фитинги для нее имеют простую конструкцию из гайки и высокотемпературных силиконовых уплотнителей. Еще одним положительным моментом является то, что для монтажа гофрированной нержавейки потребуется только несколько разводных или газовых ключей. Правда, при соединении ее со старыми стояками необходимо нарезать резьбу (детальнее: “Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса”). Потребуется плашка на 3/4 дюйма или клупп.

К сожалению, стоимость такой трубы доступна не всем потребителям. Например, метр 20-миллиметровой трубы южнокорейской ТМ Kofulso стоит около 200 рублей. Европейская аналогичная продукция обойдется в 2-3 раза дороже.

Замена запорной арматуры

До того, как поменять отопление в квартире, нужно приобрести запорную арматуру для каждого радиатора.

  • термостатическая головка (можно дроссель). С ее помощью после калибровки можно устанавливать нужную температуру воздуха в помещении, которая будет автоматически поддерживаться (прочитайте также: “Норма температуры в квартире – залог комфорта”);
  • отсекающий вентиль. Позволяет полностью отключить отопительный прибор.

Не следует упускать из вида такие нюансы:

  • монтаж дросселирующей арматуры требует комплектации батареи перемычкой. В противном случае термостат станет регулировать весь стояк снизу доверху, что вряд ли понравится соседям;
  • вентиля, когда производится замена системы отопления в квартире, желательно выбирать шаровые современные, поскольку они не протекают по штоку.

Особенности монтажных работ

Когда материалы приобретены, можно приступать к замене отопления.

Порядок выполнения работ при этом следующий:

Сброс стояков отопления

В зданиях с нижним разливом проблема, как отключить отопление в квартире или комнате, решается проще. В них стояки сбрасывают по одному, но потребуется перекрыть 2 вентиля – тот, что на чердаке и в подвале.

Демонтаж конвектора

Старый отопительный прибор демонтируют в такой последовательности:

  • при помощи турбинки или ножовки выше изгиба, направленного к конвектору, на вертикальном участке стояка выполняют надрез; ждут, пока вытечет из стояка зависшая вода;
  • трубу перерезают в месте надреза и под нижним отводом к батарее. Конвектора обычно крепят с применением монтажного пистолета, поэтому нужно срезать головки дюбелей и снять отопительный прибор.

Нарезка резьбы

Чтобы плашка пошла легче и не оставляла задиров, подготовленную к нарезке резьбы трубу следует смазать любым маслом. Для захода плашки ее прижимают к торцу стояка, приложив максимальные усилия, а затем проворачивают держатель. После завершения нарезки начала первой нитки стояк фиксируют газовым ключом так, чтобы скомпенсировать вращающий момент от плашки. В противном случае можно повредить соединение подводки и радиатора в квартирах снизу и сверху. Резьбу достаточно сделать максимум в 5 ниток, поскольку она нужна только для монтажа фитинг-переходника на гофрированную трубу.

Монтаж радиаторов

Чтобы избежать теплопотерь, нужно знать, как поменять отопление в квартире правильно.

Монтаж радиаторов выполняется таким образом:

  • прибор вывешивают строго по уровню, при этом в зависимости от типа кронштейнов используют тот или иной способ крепления. При отсутствии кронштейнов стену просверливают на 8-10 сантиметровую глубину при помощи 9,5-миллиметрового сверла и забивают в отверстие арматуру-десятку. Когда радиатор установлен, арматуру срезают по месту и загибают вверх;
  • у биметаллических радиаторов стандартное сечение пробок составляет 25 миллиметров, поэтому термостат и вентиль прикручивают с применением переходников. С целью обеспечения герметизации соединения используют лен с герметиком или краской. Головку термостата монтируют горизонтально так, чтобы теплый воздух от подводки через нее не проходил;
  • снизу и сверху на стояк и на вентиль с термостатом монтируют переходник на трубу;
  • чтобы гофрированную трубу соединить с фитингом, ее вставляют в отверстие и разводным ключом зажимают гайку, одновременно силиконовый уплотнитель надежно обжимает ребристую поверхность. Подводку также выполняют по уровню, но она не должна располагаться строго горизонтально, поскольку необходим минимальный уклон, чтобы не допустить завоздушивания системы отопления и радиатора.

Замена системы отопления в квартире, детали на видео:

Запуск стояка отопления

При запуске стояков нужно завернуть на подмотку заглушки и заполнить их теплоносителем.

При этом не следует забывать о таких нюансах:

  • когда на стояке смонтированы винтовые вентили, необходимо, чтобы вода поступала из разлива в соответствии со стрелкой на корпусе, иначе может оторвать клапан;
  • сначала надо выровнять давление в стояке и розливе, приоткрыв один из вентилей и подождав, пока не стихнет шум воды. Потом надо открыть полностью данный и другой вентили.

При выполнении замены радиатора во время отопительного сезона для возобновления циркуляции, главное, не забыть стравить воздух в батарее на верхнем этаже.

Замена стояка отопления в Балашихе

Мастер приедет и решит Вашу
проблему через 1-3 часа

Вызвать мастера

Наш менеджер свяжется с Вами в течение 15 минут

мастеров в Балашихе

заказов выполнено в Балашихе

довольных клиентов в Балашихе

ГорМастер отзывы клиентов

Почему жители Балашихи обращаются к нам?

Лучшие специалисты

Все мастера русские, с опытом работы от 2х лет, без вредных привычек

Ремонт в день обращения

Работаем без перерывов и выходных

Качество и оперативность

90% работ выполняется нашими специалистами в течении ОДНОГО часа

Чистота и порядок

После себя мастера не оставят следов от проведенного ремонта

Выезд мастера на дом

Мастер приедет в любое удобное для Вас время

Гарантия

1 месяц гарантии на все выполненные работы

Цены на замену стояка отопления

ОписаниеЦена
Выезд на дом, в офис
В случае оказания услугибесплатно
В случае отказа/переноса485 руб.
Замена стояка отопленияот 2 425 руб.
Замена одинарного стояка отопленияот 1 940 руб.
Замена двойного стояка отопленияот 4 365 руб.
Прочие сантехнические услугиот 485 руб.

Все мастера работают по договору подряда, поэтому несут финансовую ответственность за предоставленные услуги

Мастера-профессионалы Балашихи работают по ценам нашего сервиса, а не по своим завышенным

Стоимость работ согласовывается на этапе диагностики, без согласования работы не начнутся

У нас много мастеров, поэтому мы можем решить проблему клиента в течение 2-3 часов или когда ему удобно

Популярные услуги в Балашихе

Отзывы клиентов

Замена стояка отопления в Балашихе

Стояк отопления – это трубопровод, необходимый для соединения элементов системы и обеспечения правильной циркуляции теплоносителя. Замена стояка выполняется при проведении капитального ремонта или подключении новых радиаторов. Замена труб – сложный процесс, который требует профессионального подхода, выполнять ее необходимо до начала отопительного сезона.

Выбор материалов

Для отопительных систем применяют следующие виды труб:

  • армированные полипропиленовые изделия, изготавливаются в двух вариациях: алюминиевое армирование (более устаревший вариант) и армирование стекловолокном;
  • медные изделия – самый надежный и практичный вариант;
  • металлопластиковые трубы с зажимами – применяются как временное решение, поскольку требуют постоянной подтяжки фиксаторов и могут дать течь в любой момент.

Перед установкой труб необходимо проконсультироваться со специалистом. Надежным материалом является оцинкованный металл, который выдерживает значительные нагрузки и имеет продолжительный срок эксплуатации. Для правильного подбора материала необходимо учесть следующие критерии: средняя температура теплоносителя, нагрузка и давление в системе, предполагаемый срок использования.

Основные правила размещения стояка в помещении

  • установка происходит одновременно с отопительными приборами или после их монтажа:
  • размещение труб возле легко воспламеняющихся материалов запрещено;
  • стояк должен располагаться в 15 см от оконного проема;
  • в высотных домах необходимо устанавливать крепление на высоте, равной половине высоты этажа.

Особенности выполнения работ по замене стояков

Для отключения стояка необходимо перекрыть запорную арматуру, которая расположена в подвале здания, и спустить воду. Для выполнения работ потребуется разрешение ЖЭКа. Стояк и отопительные приборы отрезаются болгаркой в верхней и нижней части.

Перед заменой труб необходимо договориться с соседями с верхнего и нижнего этажа, если в перекрытиях останутся части старых труб, велика вероятность возникновения протечек.

Виды отопительных систем: однотрубная, в которой по стояку течет только горячая вода, и двухтрубная – здесь горячая вода подводится по одной трубе, а отводится по другой. Диаметр труб не должен быть меньше тех, которые были установлены ранее.

Монтаж радиаторов, производится в несколько этапов, сначала делается разметка, затем устанавливается кронштейн. Установка производится по уровню, что позволяет избежать перекоса. Радиатор располагают на расстоянии в 5 см от стены и в 10 см от подоконника.

Монтаж труб проводят поэтапно, в зависимости от выбранной системы отопления. Затем проводят подключение труб к стояку. При замене стояка требуется установить перемычку. На завершающем этапе работ производят проверку системы на герметичность.

Преимущества работы со службой ГорМастер

Служба сервиса ГорМастер проводит работы по замене стояков отопления в Балашихе. Обращаясь к нам, клиент получает следующие преимущества:

  • Квалифицированный персонал, с многолетним опытом работы в данной сфере;
  • Оперативное выполнение работ – замена производится, как правило, в день обращения клиента;
  • Выезд мастера на дом для консультации и составления сметы;
  • Работа без выходных;
  • Гарантия на все виды услуг;
  • После замены стояка рабочие произведут уборку и устранят все следы проведенного ремонта.

Стоимость работ согласовывается перед началом выполнения. Заказать услугу смены стояка отопления в Балашихе можно онлайн или по телефону горячей линии!

Как выбрать и самостоятельно поменять стояк отопления в квартире

Вечных коммуникаций не бывает, срок службы стояков отопления тоже исчерпывается. Чтобы их заменить, следует выяснить, что они собой представляют, как и для чего используются. На строительном рынке постоянно появляются новые материалы – более простые в монтаже, износостойкие и надежные. Как правильно выбрать и самостоятельно заменить стояк отопления?

Что представляет собой стояк отопления

Стояк отопления – это трубопровод, который соединяет элементы системы и обеспечивает нормальную циркуляцию теплоносителя в отопительных приборах. Стояки бывают подающими и обратными. Первые разводят теплоноситель в радиаторы, а вторые собирают и отводят остывшую жидкость. В однотрубной системе один теплопровод выполняет обе функции.

Теплоноситель может перемещаться в двух направлениях: снизу вверх и сверху вниз. В системах централизованного теплоснабжения на главных стояках устанавливают специальные компенсаторы. Для срочной остановки системы обогрева ставят запорную арматуру.

Из чего изготавливают трубы

Трубы, используемые в системах отопления, должны выдерживать высокие температуры и серьезные скачки давления. Этим требованиям соответствует несколько видов материалов:

  • сталь;
  • медь;
  • металлопластик;
  • полипропилен;
  • сшитый полиэтилен.

Каждый из материалов имеет собственные достоинства и недостатки. Сталь прочна, выдерживает температуру теплоносителя 95 градусов, но дорого обходится, быстро изнашивается, сложна в монтаже. Медь очень дорога, зато служит несколько десятилетий, отличается высокой устойчивостью ко всем негативным воздействиям.

При обустройстве современных систем отопления все реже применяются металлические трубы. На смену им пришли металлопластиковые, полипропиленовые, полиэтиленовые. Синтетические материалы устойчивы к высоким температурам, давлению и коррозии, отличаются высокими показателями теплопроводности, хорошо подходят для скрытого монтажа.

Сшитый полиэтилен – новый перспективный материал на стройрынке

Особенное внимание покупателей привлекают изделия из сшитого полиэтилена. Это инновационный материал, с помощью которого можно смонтировать почти вечную систему отопления. Он не боится ни коррозии, ни давления, ни высоких температур. Трубы из него получаются тонкими и легкими, но при этом очень прочными.

Главное достоинство сшитого полиэтилена – высокая пластичность: он выдерживает высокие нагрузки и быстро принимает первоначальную форму. Благодаря этому свойству трубы не текут в местах соединений, что делает материал идеальным для скрытого монтажа. Единственный недостаток – дороговизна самого материала, соединительных элементов и инструментов для установки.

Особенности размещения стояков в комнатах

Отопительные стояки располагают у наружных стен. Если комната угловая, то стояк лучше разместить в углу, чтобы уберечь стены от остывания и отсыревания. При этом учитывают, что стояк:

  • Ставят одновременно с отопительными приборами или после их монтажа.
  • Нельзя размещать рядом с легковоспламеняющимися материалами. При температуре теплоносителя 105 градусов расстояние до таких материалов должно составлять не менее 10 см.
  • В однотрубных системах стояк ставят в 15 см от проема окна с подводками длиной около 40 см.
  • Если расстояние до прибора отопления меньше полуметра, то необязательно делать уклон, а если больше, то уклон делают 5-10 мм в сторону батареи.
  • В домах с несколькими этажами крепления зависят от высоты этажей. При высоте менее 3 м крепления не ставят. Если же высота больше, то крепления монтируют на половине высоты этажа.

Как поменять стояк отопления своими руками

Чаще всего для современных систем отопления выбирают полипропилен. Он доступен по цене, приятно выглядит и отличается хорошими технико-эксплуатационными характеристиками. Для владельца квартиры в многоэтажном доме идеальный вариант – если сосед сверху уже поменял трубы отопления на полипропиленовые. Если нет, то придется с ним договариваться, чтобы подсоединить стояк. Если в квартире никто не проживает, вы не сможете запустить систему отопления после замены трубы.

Как отключить стояк отопления перед заменой

Если в системе теплоноситель поднимается снизу, стояки соединены парами. Чтобы разобраться, с каким стояком соседа связан ваш, поднимитесь в соседнюю квартиру и посмотрите, как размещены перемычки. Если подача теплоносителя идет сверху, то для отключения придется перекрыть два вентиля – на чердаке и в подвале.

Чтобы найти нужный вентиль, важно правильно определить подъезд, после этого расположение нужного станет очевидным. После перекрытия вентиля необходимо выкрутить заглушки, открыть сбросники и дождаться, когда сольется вода из системы.

Замена металла на полипропилен

Если сосед уже поменял трубы, то никаких проблем вообще не возникнет. Купите трубы того же диаметра. Отрежьте старый стояк, вставьте в перекрытие новую трубу и подсоединитесь к трубе соседней квартиры через переходную муфту. Далее удалите фольгированный слой с трубы. Открутите старую трубу из радиатора и поставьте кран. В него устанавливают переходную муфту и подсоединяют к стояку.

Если у соседа сверху старые трубы, договоритесь об установке муфты в его квартире. Если же не получится найти общий язык, то придется отрезать трубу под перекрытием, оставив место для нарезания 5-6 витков резьбы. Остальные работы те же, что и при подсоединении к полипропиленовым трубам.

Замена стояков отопления в квартире не представляет особых трудностей. Лучше всего менять их всем подъездом и обратиться к специалистам, способным качественно произвести монтаж. Это будет гораздо дешевле и проще, ведь все соседи заранее будут знать, когда в их квартирах будут проводиться монтажные работы. Так можно избежать многих сложностей и взаимных претензий.

Видео: замена стояков отопления в многоэтажке

Особенности отключения стояка отопления

При длительной эксплуатации системы отопления требуется ее регулярный ремонт. В многоквартирных домах эта система фиксируется на стояке. Отключение стояка отопления подразумевает последовательность определенных действий в соответствии с требованиями законодательства. В статье можно ознакомиться с порядком перекрытия стояка и необходимыми согласованиями.

Отключение стояка отопления: когда может потребоваться

Существует ряд ситуаций, при которых может быть возможен вариант ограничения функционирования труб в отопительной системе. Многоквартирный дом подразумевает постоянное нахождение жидкости в батареях. Это может быть вода либо антифриз.

В летний период жидкость холодная, а зимой — горячая. Именно за счет высокой температуры этой жидкости обеспечивается поддержание тепла в помещениях.

Отключение стояка отопления может быть возможным при возникновении следующих ситуаций:

  • установка новых радиаторов либо их снятие для обслуживания и ремонта;
  • ремонтные работы в системе отопления;
  • замена жидкости в стояке.

Отключение стояка отопления по причине смены в нем жидкости производится редко, поскольку чем меньше внутренняя поверхность труб будет соприкасаться с воздухом, тем более длительное время она будет в рабочем состоянии. Радиаторы внутри подвергаются коррозии, степень этого разрушительного процесса напрямую зависит от вида материала отопительного прибора. О различиях радиаторов из стали, чугуна и алюминия, их преимуществах и недостатках можно прочитать в следующей статье нашего сайта.

Процесс отключения стояка отопления

Поскольку система отопления требует регулярного контроля состояния, за ее работой должны наблюдать собственники жилых помещений.

Также ремонт и обслуживание может осуществлять управляющая компания, с которой заключается соответствующий договор. Согласно статье 36 часть 2 Жилищного кодекса России, стояк отопления относится к общему имуществу жилого многоквартирного дома.

При необходимости демонтажа, ремонта или замене радиаторов отопления собственник жилья подает заявление на имя управляющей компании.

К заявлению прикладывается перечень необходимых документов, и обозначенные в заявлении специалисты могут приступать к работе с системой отопления. Управляющая компания осуществляет отключение стояка отопления во избежание возникновения аварийной ситуации.

Последовательность действий при отключении

Когда требуется отключение стояка отопления, необходимо заранее согласовать дату и время с управляющей компанией.

Наиболее легкий процесс отключения летом, зимой же выполнить отключение более сложно. Однако даже при низких температурах управляющая компания должна рассмотреть заявление собственника жилья и определить степень срочности проведения данной работы.

Законный порядок отключения системы отопления в многоквартирном доме выглядит следующим образом:

  1. Подается заявление на отключение стояка отопления. К нему прилагаются необходимые документы от компании, которая выявила неисправности, нуждающиеся в корректировке.
  2. Собственник жилья обязан предварительно приобрести необходимые конструктивные элементы стояка. Размеры и их количество уточняются в заявлении.
  3. Согласовывается дата и время проведения отключения.

Перед подключение нового отопительного оборудования, в частности радиаторов, управляющая компания производит проверку их состояния. Правильное функционирование системы отопления и отсутствие повреждения стояка также контролируется представителями управляющей компании.

После проведения ремонта и изменения конфигурации отопления может потребоваться изменение всей системы. Это сделать достаточно сложно. Причинами вероятных сложностей следует считать необходимость переноса стояка, внесения изменений в конфигурацию системы в некоторых соседних квартирах.

Самостоятельное отключение

Некоторые собственники жилья готовы выполнить отключение стояка отопления своими силами. Это сложнее, чем привлечь специалистов. Для самостоятельного отключения стояка отопления необходимо придерживаться следующей последовательности действий:

  • предварительно согласовывается возможность отключения с соседями. Особенно это сложно в отопительный сезон;
  • получение разрешения от управляющей компании;
  • получение технической документации. Для этого рекомендуется привлекать специализирующиеся на данном виде работ сторонние компании;
  • после окончания подготовительных работ можно спуститься в подвал для перекрытия воды в стояке.

После проведения ремонтных или монтажных работ необходимо продуть батареи и затем восстановить теплоснабжение.

Как отключить стояк отопления

Стояк в системе водяного отопления есть в каждом доме (имеющем 2 этажа и более) и квартире. При отсутствии других способов отопления, без этих коммуникаций комфортная жизнь была бы просто невозможна. Но система отопления нуждается в периодическом ремонте. Например, чтобы заменить батарею или переставить ее чтобы скрыть, необходимо перекрыть доступ в нее теплоносителя. Сделать это в частном доме не составляет труда. Вы сами владелец и сможете сделать это в любое удобное для вас время. А как быть в многоквартирном доме? Как отключить стояк отопления в этом случае? Об этом и пойдет речь в статье.

Особенности расположения стояка отопления

В любом многоквартирном доме, подключенном к общей системе, трудно представить себе отопительную систему без стояка. Эта труба соединяет вместе все элементы и обеспечивает нормальную циркуляцию теплоносителя в приборах отопления. Стояк может выполнять следующие роли:

  • подающую – доставляет нагретый теплоноситель к приборам отопления (радиаторам);
  • отводящую (или обратка) – отводит остывший теплоноситель из системы;
  • если система однотрубная, то стояк выполняет обе функции.

Стояки отопительной системы устанавливаются у наружных стен дома. При этом следует учитывать некоторые особенности установки. А именно:

    Не разрешается размещать в непосредственной близости легковоспламеняющиеся материалы. Если температура теплоносителя 105˚C (если отопление паровое), то такие предметы не должны быть ближе 10 см.

Если система однотрубная, то стояк размещается в 15 сантиметрах от проема окна. При этом подводки делаются длиной не более 40 см.

  • Если от стояка до радиатора (или другого прибора отопления) более 50 см, то отвод делается с обязательным уклоном в сторону батареи. Если расстояние меньше полуметра, то уклон делать необязательно.
  • При высоте одного этажа менее 3 м крепление для стояка не ставится. Если расстояние больше, то труба крепится к стене посередине этажа.
  • В отопительной системе, а значит, и в трубе стояка, постоянно присутствует вода. Зимой это нагретый теплоноситель, а летом холодный.

    Хотя в теплое время года многие службы ЖКХ, особенно в сельской местности, спускают теплоноситель, но все же перед началом ремонтных работ стоит согласовать отключение стояка с управляющей компанией и жильцами дома (даже если работы проводятся не в отопительный сезон).

    Сотрудничаем с ЖКХ

    Отключить стояк системы отопления в многоквартирном доме – это довольно хлопотное дело. Особые трудности могут возникнуть в отопительный сезон. Отключение стояка приведет к отключению от тепла всех квартир, через которые он проходит. Поэтому все работы необходимо проводить в очень сжатые сроки.

    Если возникла необходимость отключить стояк, то необходимо обратиться в управляющую компанию. Пишется заявления с просьбой выполнить данную работу. Если компания по какой-либо причине откажет в удовлетворении просьбы, то необходимо получить письменный отказ. С этим документом можно обратиться в суд.

    Как правило, управляющие компании всегда идут навстречу и не доводят дело до судебного разбирательства. Совместно с жильцом оговаривается время, когда необходимо провести отключение и продолжительность ремонтных работ. Затем слесарь управляющей компании идет в подвал, проводит все необходимые операции.

    Стоит помнить, что за проделанную работу необходимо будет заплатить. Сколько стоит данная услуга решает сама управляющая компания. В разных городах или районах одного поселения цены могут сильно отличаться. Законами данные тарифы никак не устанавливаются. Как правило, в РФ стоимость услуг по отключению стояка может быть в пределах от 500 до 1000 рублей.

    Нередко некоторые недобросовестные управляющие компании слишком превышают этот диапазон.

    Как сделать всё самостоятельно

    Во многих небольших населенных пунктах зачастую отключение стояка отопления проводится самими жильцами. Но и в этом случае необходимо провести некоторые согласования. Во-первых, требуется договориться с жильцами, квартиры которых находятся по стояку над вами и под вами. Чтобы провести самые минимальные работы по ремонту системы отопления потребуется отключить тепло минимум на полдня. Такие неудобства могут не всем понравиться, особенно когда на улице сильный мороз.

    Во-вторых, требуется согласовать свои действия со службой ЖКХ или работниками управляющей компании. Хотя стояк является общей собственностью жильцов многоквартирного дома, за его состоянием следят именно вышеперечисленные службы. Представьте, что в то время, когда вы сняли батарею, работник ЖКХ, не зная об этом, откроет задвижку, так как по плану проводит профилактические работы.

    Также желательно попросить о помощи опытного слесаря или получить техническую документацию. Дело в том, что отечественные коммуникации довольно старые и сделаны немного запутанно (особенно в домах советской постройки). Без должных знаний можно просто не найти арматуру для перекрытия стояка.

    Если вы намереваетесь отключить стояк отопления для замены батареи в зимний период, то учтите что могут возникнуть осложнения – старые трубы могут оказаться прогнившими и сломаться. Чтобы это не привело к длительному отключению тепла, приготовьте всё, что может потребоваться для экстренного ремонта трубопровода.

    Как только все согласования получены, можно спускаться в подвальное помещение и перекрывать арматуру. Как правило, она находится в месте, где стояк подходит к так называемому лежаку. В большинстве случае арматура выполнена в виде медного вентиля или задвижки.

    После окончания работ останется включить отопление и продуть батареи.

    Видео

    Это видео поможет вам сориентироваться в подвале многоэтажного дома, найти свой стояк отопления и отключить его:

    Ссылка на основную публикацию