Как вывести батарею на балкон: последовательность действий
Присоединение балкона или лоджии к основному помещению – зачастую единственный способ получить дополнительные пригодные для кабинета или мастерской квадратные метры. Естественно, полноценно наслаждаться увеличенной жилплощадью можно, если она достаточно обогревается в холодное время года. Первая мысль, которая возникает при выборе способа отопления, – перенос радиатора на балкон или установка дополнительного. Однако, это путь может быть не самым лучшим и простым.
Что необходимо учесть при переносе
Первая и основная преграда на пути такого решения – Жилищный Кодекс РФ, который категорически запрещает переносить на балконы и лоджии инженерные коммуникации, в том числе и батареи отопления. В очень редких случаях удаётся получить официальное законное разрешение на такую перепланировку в многоквартирных домах. Зато владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.
Второй важный фактор, который необходимо учесть – состояние наружных стен. Устанавливать любую систему отопления имеет смысл на хорошо утеплённых площадях, иначе никакой способ не будет эффективным. Кроме того, если стена промерзает, то велика вероятность замерзания воды и прорыва радиатора. Последствия – не только штраф за незаконную перепланировку, но и оплата ремонта расположенных ниже квартир.
Последовательность действий
Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:
- утепление наружных стен;
- согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
- выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
- подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
- непосредственно монтаж.
Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.
Подготовка к монтажу
Выбор радиатора
Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.
Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.
Типы радиаторов
- Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
- Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
- Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
- Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
- Биметаллические.Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.
Расчёт количества секций
Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:
- одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
- одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
- добавить 1-2 секции для перестраховки.
Выбор варианта подключения 
- Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
- Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
- Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.
Какие трубы выбрать
Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:
- легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
- не деформируются в процессе эксплуатации;
- не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
- обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.
Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.
Монтаж
Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).
Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов. Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы.
Основные правила и требования
Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:
- от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
- от низа батареи до пола не менее 12 см;
- от стены не менее 2 см;
- подоконник не должен перекрывать радиатор;
- уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;
- радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;
- нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;
- желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.
Общие требования к монтажу радиаторов в помещении:
Порядок проведения работ
- Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
- Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
- Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
- Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
- Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
- Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
- Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
- Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.
Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.
Электрический теплый пол кабельной системы
Подробная видеоинструкция по монтажу:
Установка и вынос батареи на балкон или лоджию
Балкон или лоджия в Вашей квартире – бесценные квадратные метры, которые можно использовать с пользой, а не захламлять ненужными вещами. Хорошо, что многие владельцы данного типа помещения поняли, как можно грамотно распоряжаться нежилой площадью. Но в процессе оборудования балкона или лоджии под жилое помещение приходится сталкиваться с немалым числом недоразумений и вопросов. Одним из самых популярных и волнующих я считаю: «Можно ли выводить батарею на балкон?»
Так можно или нельзя выносить батарею на балкон
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, статьей 15, пунктом 5 балкон или лоджия не относятся к жилой площади, а поэтому переустройство здесь запрещено. При этом есть нюансы, которые с превеликими усилиями, но все же позволяют узаконить перенос батареи на балкон.
Ранее я уже говорил в своем блоге, что балкон без обогрева никогда не станет по-настоящему теплым, а поэтому использовать его, как жилое пространство будет практически невозможным. Утепление и остекление металлопластиковыми профилями служат хорошей теплоизоляцией, защищая пространство от проникновения внутрь холодного воздуха и утечки тепла на улицу. А вот чтобы на балконе или лоджии было тепло в любой период года, необходимо задуматься об обогреве. На данной стадии ремонта многие как раз и задумываются над душетрепещущим вопросом, можно ли вывести батарею на балкон.
Почему нельзя устанавливать батарею на балконе
Почему нельзя выносить батарею на балкон, даже если в этом есть экстренная необходимость:
- Вы можете затопить соседей этажом ниже. В зимнее время, когда температура на улице падает ниже нуля, существует риск, что установленная на балконе батарея отопления, может замерзнуть и под высоким давлением «рвануть». В Москве даже утеплив балкон или лоджию, разрешение на перенос батареи не выдают.
- Дополнительная нагрузка на центральное отопление. Если к уже существующим радиаторам прибавить еще один или несколько элементов, напор воды ослабнет и приведет к холодным батареям по всему дому. Так Вы рискуете не только получить штраф за батарею на балконе, но и конфликты с соседями.
- Стоимость отопления. Стоимость «коммуналки» за центральное отопление в доме рассчитывается по квадратным метрам на всех проживающих в доме. Поэтому сделав вывод батареи на балкон, цена за отопление повысится у всех жителей многоквартирного дома. В случае обнаружения, они имеют полное право подавать в суд и с большой вероятностью его выиграть. Разумеется, этот факт можно скрыть, но жить в постоянном страхе, что выявят обман – дело стрессовое и рискованное.
- Проблемы при продаже квартиры. При продаже квадратных метров, Вы обязаны дать покупателю технический план (технический паспорт), где помимо планировки также указывается тепловой контур, который Вы изменили, решив провести батарею на балкон. Здесь два выхода – возвращать все как было или же добиваться законности выноса.
В каких случаях можно законно провести батарею на балкон
В случае получения разрешения на перепланировку и статуса жилого помещения на балконе или лоджии.
Провести батарею на балкон, при этом, не нарушая установленные законом рамки можно, но при больших усилиях и затратах времени. Если Вы к этому готовы, тогда расскажу, как это сделать.
Для переноса радиатора отопления на балкон в обязательном порядке необходимо получить разрешение у жилищной инспекции. И неважно, выносите Вы старый, или собираетесь ставить новый элемент в систему отопления. Если принимаетесь за демонтаж радиатора и установку нового, не получив разрешения – Вы уже нарушаете закон. Хочу отметить, что данная процедура – бюрократическая заморочка, которая может длиться не один месяц. Если при этом делается ремонт, то он растянется, что очень неприятно. Поэтому нередко встречаю случаи, когда сначала делают установку радиатора на балкон, а потом уже добиваются разрешения. Но хочу отметить, есть большая вероятность, что могут отказать в получении.
Перед тем как идти и просить то самое разрешение, позаботьтесь о выполнении точных расчетов. У Вас должны быть на руках точные расчеты касательно количества и размера секций, их места расположения, давления в трубопроводе и температуры. Без должных навыков самому этого не сделать, поэтому необходимо обращаться к профессиональным проектировщикам. Такой обширный сбор информации для БТИ будет свидетельствовать о безопасности Вашего решения вывести радиатор на балкон, а поэтому вероятность получить «добро» выше.
Перед тем, как ставить батарею на балконе, необходимо сделать утепление. Без него делать перенос нецелесообразно, так как на холодной лоджии весь теплый воздух будет выходить на улицу, к тому же Вы не сможете в таком случае доказать, что температура в зимнее время на балконе будет приемлемой для установки батареи.
Документы для получения разрешения:
Официальное заключение от специалистов, которое подтверждает, что вода в батарее не будет замерзать;
Разработанный проект планировки – можно обратиться в проектную компанию.
В зависимости от региона, где Вы собираетесь установить батарею отопления на балконе, жилищная инспекция может видоизменять и вносить дополнительный список бумаг.
Чтобы не затягивать с ремонтом, некоторые решаются поставить батарею на балкон без получения пресловутого разрешения, а только по завершении монтажных работ начать делать оформление. Предупреждаю, это рискованно, ведь всегда есть вероятность, что службы БТИ могут отказать в решении.
В сети и на различных форумах я сталкивался с советами владельцев вот таких квартир, которые решили, что можно установить батарею на балконе без каких либо документных заморочек. Мол живут по 10 лет и даже продавать вот умудряются. Хочу заверить Вас, во-первых, не слушать анонимных пользователей, которые не несут ответственности за написанное (очень жаль), во-вторых, подходить к своей ситуации индивидуально, ведь Вы никогда не узнаете, что и как там было у других на самом деле. Возможно, система отопления у них не центральная, а индивидуальная; соседи не возражают или им нет дела до того, что там делается в квартире других; «час еще не пробил» и обнаружения незаконной планировки – остается делом времени.
Думайте своей головой, читая такие рекомендации, и помните, что в случае чего, отвечать за содеянное именно Вам, а не анонимным пользователям сети Интернет.
Что говорит закон о выносе радиаторов отопления
Если, невзирая на то, что все требования Вы выполнили и весомых оснований для отказа нет, но Вам все же дают отрицательный ответ, будьте готовы защищать свою позицию. А для этого необходимо хорошо разбираться в законопроектах, которые регулируют данный вопрос.
Изучите подробно эти 2 закона Жилищного кодекса РФ: статья 25, п. 1 и статья 15, п. 5.
Кратко о сути данных постановлений:
Статья 25, пункт 1 «Виды переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме» утверждает, что проводить замену и перенос инженерных сетей, к которым относится и отопление, разрешено. Но при этом есть примечание, что касается это условие жилых площадей.
Статья 15, пункт 5 «Объекты жилищных прав» регламентирует порядок признания помещения жилым. А поэтому здесь важно доказать, что лоджия или балкон после перепланировки и объединения с жилой комнатой стали также частью площади для проживания.
Меры наказания и штраф в 2019 году за вынос батареи
Незаконная перепланировка несет за собой меры наказания, а вынести батарею на балкон и сделать лоджию частью жилой площади без разрешения – как раз относится к незаконным действиям с Вашей стороны.
В случае обнаружения штраф за незаконную перепланировку, в том числе и за батарею на балконе, в 2019 году в Москве и области составляет:
Для физических лиц – 2500 рублей;
Для юридических лиц – 70 000 рублей.
Оплата штрафа – не единственная мера наказания. После этого в принудительном порядке Вас заставят все вернуть обратно. А поэтому помимо расходов на штраф придется тратиться и на демонтаж. При этом Вы можете оспорить решение и подавать в суд заявление с предоставленными доказательствами о том, что такая перепланировка с выносом радиатора на балкон не несет для жильцов дома опасности или каких-либо неудобств. В качестве подтверждения этому, необходимо собрать подписи всех соседей. После этого суд выносит решение либо о законности ремонта, либо о демонтаже.
Виды батарей отопления для выноса на балкон
Как только Вы получили все необходимое для установки радиаторов на балконе, необходимо выбрать тип устройств. Правда, если Вы делаете перенос батареи, которая была уже установлена у стены балконного блока, для Вас этот вопрос неактуален.
Типы батарей и радиаторов разделяются по классам и материалам изготовления.
Материалы для производства
Стальные трубчатые, алюминиевые, биметаллические
Улучшенные биметаллические, дизайнерские из чугуна, алюминиевые литые
По эксплуатационным характеристикам, а именно продолжительный срок службы имеют чугунные модели батарей. Их основной недостаток – медленно нагреваются. Но в то же время они медленно остывают, продлевая тепло в помещении.
Чуть меньший срок эксплуатации имеют стальные батареи – 10-15 лет. Среди стальных радиаторов выделяют – трубчатые и панельные. Последние пользуются наибольшим спросом. Стальные будут подороже, но разнообразие по форме и цвету позволяет их применять для обустройства дизайнерских балконов и лоджий.
Батареи из алюминия имеют средний срок службы – порядка 20 лет. Легкий вес, компактные размеры (что очень важно для установки на балконы) и вариативность моделей сделала их «любимчиками» среди тех, кто желает вынести батарею на балкон. Ко всему прочему, они еще и быстро нагреваются и имеют отличную теплопередачу, что также является положительным показателем.
Неплохим вариантом для городских квартир станут биметаллические варианты, которые устойчивы к гидроударам, недорогие и имеют хорошую теплоотдачу.
Монтаж и самостоятельная установка батареи отопления на балконе
Изучая, что уже написано по этой теме в интернете, я нашел немало статей, которые дают некую инструкцию по переносу батареи на балкон своими руками. Такая информативность с одной стороны несет пользу читателям – ведь никуда не нужно идти и что-то узнавать, бери и делай, как говорится. Но с другой стороны, многие почему-то не учитывают, что данный комплекс работ достаточно сложен в исполнении и несет немало опасности. Один неверный шаг, и Вы рискуете затопить жильцов этажом ниже.
Такие работы должны проводить исключительно мастера и специалисты в этой сфере. Даже, если Вы не «нуб» в ремонте, это еще не говорит, что Вы справитесь с присоединением элементов к центральной отопительной системе. Вопрос в другом – профессионалы на отрез отказываются проводить подобного рода работы, если у заказчика нет на руках разрешительных документов. Собственно это и подталкивает «домашних мастеров» все сделать своими руками. Моя рекомендация – все же получить разрешение, еще до начала ремонта, чтобы потом «не простаивать» или же, если все-таки разрешения Вам не дали, найти отличную альтернативу переноса батареи на балкон – установка обогревателя.
Альтернативные решения для отопления балкона – обогреватели
Когда речь заходит об обогревателях на балконах, владельцы квартир относятся к этому скептически – большой расход электроэнергии, долго нагреваются, малоэффективны.
Это было так еще 5 лет назад, когда в основном можно было приобрести лишь тепловентилятор, называемый в народе «ветродуй». Они действительно потребляли много электроэнергии, а после того, как их выключали – помещение вновь охлаждалось. С появлением инфракрасных обогревателей ситуация с обогревом на балконе значительно изменилась в лучшую сторону. Они быстро нагревают помещение, мало потребляют энергии, безопасны в использовании, их можно оставлять включенными на ночь, при достижении необходимой температуры система сама отключает устройство. Если в дополнении к такому обогревателю установить теплый пол, Вы сможете в полном комфорте проводить время у себя на балконе. Невзирая на температуру за окном.
Подробнее о видах обогревателей, я рассказываю в этой статье.
Если у Вас остались еще вопросы или Вы нуждаетесь в помощи касательно обогрева балкона, всегда можно обратиться ко мне по телефону, на почту, или через соцсети. С уважением, Владимир Кожушко!
” data-title=”Установка и вынос батареи на балкон или лоджию” data-background=”none;” data-options=”small,square,line,horizontal,nocounter,sepcounter=1,theme=14″ data-services=”vkontakte,odnoklassniki,facebook,twitter,google,moimir”>
Как сделать законный вынос батареи на балкон
Мы давно уже привыкли к такому способу обогрева квартиры, как батарея центрального отопления, поэтому, когда речь заходит о теплом балконе, радиатор – первое, что приходит в голову многим. Между тем подобное решение нельзя назвать самым простым и легко исполнимым. И дело здесь не только в технических сложностях, но и в необходимости законного оформления этого действия. Тем, кто не хочет сталкиваться с этой проблемой, можно порекомендовать альтернативные варианты. Если же вы хотите, чтобы у вас была установлена именно батарея на балконе, то наша информация будет для вас особенно полезна.
У тех, кто предпочитает более простой путь, есть много вариантов. Можно оборудовать балкон теплым полом, установить кондиционер или конвектор на балкон, либо использовать масляный или инфракрасный обогреватель и т. д. В основном это электроприборы, поскольку применять здесь печи, работающие на газе или твердом топливе, нельзя.
Юридическая сторона выноса батареи на лоджию
Дело в том, что несанкционированный монтаж дополнительной батареи, во-первых, имеет негативные последствия для соседских квартир, использующих тот же самый стояк, во-вторых, может привести к аварии. Исходя из количества батарей на каждом стояке, специалисты рассчитывают необходимую температуру и напор воды. Соответственно, каждый неучтенный радиатор снижает эти показатели, а если их будет несколько, то в квартирах станет заметно холоднее. А при недостаточном утеплении балкона температура на нем может оказаться слишком низкой, что вызовет замерзание воды в батарее и, как следствие, аварию.
Узакониваем установку батареи на лоджии
Перепланировкой считается не только демонтаж стен, но и вынос батареи на балкон, и даже простое его остекление. В любом из этих случаев нужно получить разрешение на переделку, а ее результаты должны быть отражены в техническом паспорте квартиры.
По закону при выявлении такого нарушения вы должны заплатить штраф и устранить перепланировку. Если же произошла авария, вам придется еще и выплатить ущерб пострадавшим. Чтобы избежать подобных неприятностей, вам нужно поставить в известность о своих намерениях соответствующие инстанции. Инженеры должны оценить качество утепления, а сертифицированный специалист – дать заключение о пригодности помещения для радиатора и об отсутствии угрозы аварии. После этого вы получаете разрешение на установку и можете начинать подготовку к монтажу.
Тип и размеры батареи
Одним из самых современных типов является алюминиевая батарея. Она сочетает превосходную теплопроводность с достаточно высокой надежностью и относительно небольшим весом, что упрощает работы по ее монтажу. Другой распространенный вариант – это биметаллический радиатор. Современные батареи в большинстве своем являются секционными, что позволяет легко подобрать радиатор, точно соответствующий размерам помещения.
Рассчитать правильное количество секций не так уж сложно. Для каждой модели производители в сопроводительной документации указывают технические характеристики. Но для приблизительных расчетов можно исходить из усредненных данных. Одной секции алюминиевой батареи хватает на обогрев двух квадратных метров, а биметаллической – на полтора. То есть, чтобы вычислить необходимое количество секций, нужно площадь помещения (в данном случае балкона) поделить на 2 (или 1,5). Если вы считаете, что вода в системе отопления недостаточно горячая, можно добавить 1-2 секции.
Как сделать вынос батареи на балкон
Помимо собственно секций батареи и труб нужно приобрести еще ряд элементов. К ним относится кран Маевского, а также регулирующие и отсекающие краны, футорные гайки и заглушки. Все перечисленное необходимо установить в правильной последовательности. Трубы лучше выбрать полипропиленовые, отличающиеся превосходными эксплуатационными характеристиками.
Монтаж радиатора требует внимательности и аккуратности, поскольку его хорошее функционирование зависит от малозаметных на первый взгляд нюансов. Так, важно убедиться, что батарея отопления на балконе установлена абсолютно ровно, ее положение выверяется с помощью уровня. Она держится на кронштейнах, вверху их должно быть как минимум два, а если батарея длинная, включающая более 12 секций, то и больше. Внизу обычно ограничиваются одним кронштейном для фиксации ее положения.
Монтаж батареи своими руками
Если вы хотите добиться максимальной эффективности, рекомендуется следовать еще нескольким правилам при планировании места для радиатора. Он должен быть удален от подоконника хотя бы на 10 см, от пола на 12 см и от стены на 2 см. Стену за батареей лучше закрыть экраном из фольги, чтобы избежать потерь тепла. Кроме того, желательно, чтобы радиатор на балконе выступал за пределы подоконника.
Хочется обратить внимание на то, что существуют разные схемы подключения батареи, но более рациональным является вариант с перемычкой, поскольку он позволяет производить необходимые манипуляции с батареей в любое время года и не причинять неудобств соседям.
Есть определенные требования и к расположению труб. Необходимо избегать лишних перегибов, горизонтальные трубы должны точно входить в соответствующие места на батарее. Верхняя труба не должна опускаться нижеуказанного уровня, а нижняя – подниматься выше. Такие вынужденные перегибы способствуют образованию воздушных пробок.
Таким образом, отапливать лоджию или балкон с помощью батареи центрального отопления или радиатора, в принципе, возможно. Но для того, чтобы в дальнейшем ни у вас, ни у соседей не было проблем, необходимо все правильно оформить и смонтировать. Если же вы ищете более быстрый и легкий путь, то современные отопительные приборы достаточно разнообразны, для любой ситуации можно найти оптимальный вариант.
Получение разрешения и инструкция по установке батареи на балконе или лоджии
Процесс выноса батареи на балкон является не простым и трудоемким с юридической стороны и со стороны необходимых работ. В этой статье разберем нюансы и способы по выносу и монтажу батареи на балкон или лоджию.
Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления
Следует знать, что несанкционированное монтирование отопительного прибора на балконе запрещено законом. За самопроизвольные действия собственник квартиры может быть подвергнут административному наказанию в виде штрафа, с последующим обязательством узаконить или демонтировать перенесенное тепловое оборудование. Ведь наличие нового радиатора влечет дополнительную нагрузку на общедомовой стояк, питающий теплоносителем соседские батареи, создает угрозу прорыва системы при наступлении низких температур.
В результате новая батарея на балконе, ранее не включенная в схему теплового контура квартиры, увеличит стоимость коммунальных услуг жильцов всех расположенных по стояку квартир. В случае аварии придется возместить ущерб пострадавшим лицам.
Поэтому перед тем, как осуществить вынос батареи на балкон, нужно в соответствующих учреждениях подготовить и получить:
- техническое заключение;
- проект перепланировки помещения;
- разрешение на монтаж батареи.
Перед началом действий необходимо изучить региональное законодательство, которое на местном уровне может запретить выводить отопительные приборы даже на утепленные балконы.
Для технического заключения нужна оценка пригодности утепления выделенной для монтажа радиатора лоджии специалистами уполномоченной строительной организации, которые после выдадут заключение о возможности ставить отопительный прибор на балконе квартиры и отсутствии угрозы аварии.
В последующем специализированной организацией, согласно строительным, противопожарным и другим профильным нормам и правилам, готовится проект, согласуемый с территориальными подразделениями Роспотребнадзора, МЧС и некоторых иных контрольно-надзорных органов. Разрешение на монтаж балконного радиатора выдает жилищная инспекция населенного пункта. Завершающим этапом процедур должно явиться утверждение перепланировки и нового технического паспорта жилого помещения в БТИ. Имея на руках документы, можно безбоязненно начинать выводить радиатор из комнаты на балкон, а также в последующем продать перепланированную квартиру в случае необходимости.
Таким образом, подготовительный процесс для официального переноса батареи на балкон или лоджию длителен и трудоемок. Менее затратными являются кондиционеры, различные обогреватели, не требующие специальных разрешений для монтажа.
Владельцы частных домов могут проводить этот вид работ совершенно спокойно.
Последовательность действий
Итак, законная и технически правильная последовательность действий при желании разместить на балконе радиатор отопления состоит из следующих этапов:
- утепление наружных стен;
- согласование перепланировки, получение соответствующих разрешений и заключений;
- выбор оптимального вида радиатора и способа установки;
- подготовка стены – установка теплоизоляции, финишная отделка;
- непосредственно монтаж.
Если вы тверды в своих намерениях, то для многоквартирных домов рекомендуется именно переносить радиатор из комнаты на балкон, а не устанавливать дополнительный, который сразу ощутимо снизит эффективность общедомовой системы – это вряд ли понравится соседям и повлечёт за собой проверки.
Выбор радиатора
Выбирать тип радиатора нужно исходя из его технических характеристик, наиболее важная из которых – рабочее давление. Оно должно соответствовать пределам перепадов давления в отопительной системе доме. Как правило, в старых пятиэтажках значение этого показателя составляет 6 – 8 атмосфер, а в многоэтажных (10 – 14 этажей) уровень давления достигает уже 12 – 15 атмосфер.
Второй важный показатель – устойчивость к гидроударам. От этой характеристики зависит срок службы радиатора и качество обогрева. При централизованной системе отопления избежать гидроударов практически невозможно, поэтому при выборе оборудования нужно обращать внимание на эту техническую характеристику. К дополнительным важным факторам относятся срок службы, лёгкость монтажа и дизайн радиатора.
Типы радиаторов
- Чугунные. Имеют самый продолжительный срок эксплуатации (до 35 лет). Основной недостаток – долгое нагревание и остывание.
- Стальные панельные. Прослужат около 15 лет. Ценятся за высокие показатели теплоотдачи и другие технические характеристики, а также невысокую стоимость.
- Стальные трубчатые. Выпускаются в различных цветах и дизайнерских исполнениях, что позволяет подобрать их под любой интерьер. Отличаются отличными потребительскими свойствами. К недостаткам относится высокая стоимость.
- Алюминиевые. Средний срок службы 15 – 20 лет. Характеризуются высокой теплопроводностью и небольшой массой. Основной недостаток – чувствительность к PH наполнителя, поэтому рекомендуются для частных домов с автономной системой отопления.
- Биметаллические. Лучший вариант для квартиры, так как непритязательны к составу и качеству воды, обладают хорошей теплоотдачей, стойки к гидроударам.
Расчет количества секций
Все виды радиаторов являются составными, поэтому можно подобрать количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения в зависимости от площади. Расчёт нужно производить на основе общепринятых норм:
- одна алюминиевая секция на 2 кв.м;
- одна биметаллическая секция на 1,5 кв.м;
- добавить 1-2 секции для перестраховки.
Выбор варианта подключения
- Боковой. Наиболее распространённый способ монтажа. Вводная и выводная труба монтируется с одной стороны радиатора. Основное требование – соблюдать расстояние между штуцерами, иначе радиатор не будет достаточно прогреваться.
- Нижний. При этом варианте обе трубы монтируются снизу радиатора – вводная с одной стороны, выходная с другой. Основной недостаток – маленькая теплоотдача.
- Диагональный. Вводная монтируется сверху на одной стороне радиатора, а выходная снизу на другой. При таком способе достигаются наименьшие теплопотери, поэтому он считается самым лучшим.
Какие трубы выбрать
Для работ рекомендуется выбирать армированные полипропиленовые трубы, потому что они:
- легко гнутся, что позволяет провести монтаж любой сложности;
- не деформируются в процессе эксплуатации;
- не требуют проведения сварочных работ – на места стыков наносят флюс и запаивают специальной паяльной лампой;
- обладают высоким коэффициентом теплоотдачи.
Возможно использование медных труб, но это более дорогой и сложный в монтаже вариант. Обыкновенные пропиленовые быстро деформируются и теряют привлекательный внешний вид.
Монтаж
Работы по установке, переносу и замене батарей лучше проводить в летний период, когда в системе отсутствует вода. Во время отопительного сезона перед проведением работ нужно получить разрешение на отключение от сети от обслуживающей компании (не бесплатно), перекрыть стояк в строго разрешённое время (что явно не одобрят соседи).
Проведение таких работ требует профессиональной подготовки и наличия инструментов. Особое внимание следует уделить герметизации всех узлов соединений – от этого будет зависеть надёжность эксплуатации системы.
Основные правила и требования
Для хорошей теплоотдачи должны быть соблюдены следующие расстояния и условия:
- от верха батареи до подоконника не менее 10 см;
- от низа батареи до пола не менее 12 см;
- от стены не менее 2 см;
- подоконник не должен перекрывать радиатор;
- уклон подводящих труб должен быть 0,5 – 1 см на каждый погонный метр;
- радиатор должен располагаться строго в вертикальной и горизонтальной плоскостях – это проверяется уровнем;
- нужно стараться избегать большого количества перегибов труб, так как это может привести к образованию воздушных пробок и понизить эффективность работы системы;
- желательно установить перемычку с краном – это позволит регулировать подачу теплоносителя и температуру в помещении.
Порядок проведения работ
- Демонтировать старый радиатор в помещении. Также необходимо обрезать трубы на расстоянии 10 см от мест подключения – если вы решились на такую перепланировку, то имеет смысл одновременно заменить и подводку.
- Сделать отверстия в стене или балконной перегородке, через которые будут проходить трубы, связывающие радиатор и стояк.
- Через отверстия пропустить трубы с нарезанной резьбой так, чтобы они выходили в помещение на 8 – 10 см.
- Последовательно установить все соединительные элементы (фитинги, подводки) со стороны комнаты. Детали нужных размеров должны иметь резьбу.
- Разметить место крепления батареи. Установить и закрепить кронштейны.
- Смонтировать батарею, отрегулировать правильность навески с помощью уровня.
- Смонтировать перемычки, каналы поступления и отвода воды со стороны балкона. Установить кран Маевского для спускания воздуха.
- Подключиться к общей системе и проверить работу радиатора.
Когда речь идёт об обогреве присоединённой лоджии в многоквартирном доме, в большинстве случаев имеет смысл рассмотреть другие варианты: тёплый пол, потолочное инфракрасное отопление. Такие системы не менее эффективны, а установка не требует согласований.
Подробная видеоинструкция по монтажу:
Установка батареи отопления на балконе — от документации до монтажа
Утепленный балкон — мечта многих счастливых владельцев дополнительных квадратных метров. В ход идут разные ремонтные работы — дорогое остекление, утепление стен и потолка, прокладка теплого пола. Однако по-настоящему комфортную лоджию, способную стать вам рабочим кабинетом или комнатой отдыха, сложно представить без радиатора отопления.
Процесс его установки — долгий и многоэтапный: от разработки проекта перепланировки и получения разрешения до сложных монтажных работ. Попробуем разобраться в этой непростой системе.
Утепленный балкон или лоджия – мечта многих владельцев квартир
Что нужно учесть при установке батареи на балконе/лоджии?
Прежде чем выносить батарею на балкон, необходимо просчитать несколько серьезных моментов.
- Получение разрешения.
Чтобы законно смонтировать радиатор центрального отопления на балконе, необходимо основательно побегать по инстанциям и затратить много сил, денег и времени — и не один месяц. При этом положительный результат обеспечен не всегда. Если вы не готовы к бюрократическим жертвам, стоит рассмотреть другие варианты отопительного оборудования для лоджии, например, навесную электробатарею. - Точные расчеты.
Необходимо точно все продумать: количество секций у балконной батареи, место для нее, температуру среды, давление в трубах. Учитывайте — при установке нового радиатора давление по стояку упадет, что скажется и на вас, и на соседях. - Утепление всего помещения.
Перенос батареи на лоджию имеет смысл лишь тогда, когда вы основательно утеплили все остальные поверхности. В противном случае радиатор может замерзнуть, а это способно привести к замерзанию всей системы в доме, разрыву труб и большому потопу.
Важное правило!
Температура на балконе с батареей никогда не должна опускаться ниже 0 градусов!
Как получить разрешение на установку батареи на балконе?
Установить батарею на балконе — дело очень непростое. Это требует перепланировки квартиры и официального признания нежилого балконного помещения жилым — именно в таком случае можно смонтировать радиатор на лоджии. Кроме того, в официальных документах некоторых городов перенос батарей на балконы и лоджии просто запрещен. Но добиться разрешения и получить все документы вполне реально, если запастись терпением и сделать все правильно.
Основные этапы установки радиатора отопления на лоджии:
- Расчеты теплопроводности и заключение о том, что радиатор вне квартиры не замерзнет.
- Проект перепланировки и техническое заключение от автора дома о ее возможности.
- Получение разрешения от городских властей.
- Внесение изменений во все документы на квартиру.
- Монтаж батареи.
Самый ответственный этап — проект перепланировки с изменением статуса нежилого помещения на жилое, после него — техническое заключение. Если заключение может выдать лишь автор домового проекта (обычно это проектный институт), то разработать проект — или специализированная организация, или тот же институт. При этом должны быть полностью учтены требования нормативов — строительных, санитарных и противопожарных, и проведены инженерные расчеты. Последнее — после того, как вы полностью утеплили лоджию и просчитали все риски.
Заключение могут выдать, только если перепланировка (в нашем случае перенос радиатора) не повлияет на состояние дома. В старых и признанных архитектурными памятниками домах установить батарею на лоджии будет очень проблематично, зато в новостройках шансы модернизировать ваш балкон намного выше.
Затем составляется проектная документация. После всех этих утомительных процедур нужно согласовать проект с Роспотребнадзором, пожарным надзором, Дирекцией единого заказчика и рядом других ведомств, и получить разрешение на монтаж балконной батареи в городской жилищной инспекции.
После всего — утвердить в БТИ квартирную перепланировку, внести изменения в правоустанавливающие документы и со спокойным сердцем устанавливать оборудование в теперь уже жилом помещении.
Проект установки батареи обязательно нужно согласовать с соответствующими органами
Риски при незаконной установке батареи на балконе
Некоторые люди решают обойти закон и вынести батарею на балкон без официального допуска. Однако обычно слесари при таких сложных работах требуют все документы, при их отсутствии — просто разворачиваются и уходят. Если вы не готовы вникать во все тонкости самостоятельной установки батарей и не желаете портить отношения с законом, нужно представлять, чем чревата незаконная переноска радиаторов на лоджию.
Главная санкция за самовольный перенос батареи — штраф. Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях владельцу квартиры придется выплатить от 2 до 2,5 тысяч рублей, юрлицу — от 350 тысяч. Также потребуется либо узаконить квартирную перепланировку, либо вернуть радиатор на место — если в вашем городе действия по переносу отопительного оборудования запрещены.
Когда собственник не желает платить за противозаконную батарею, его ждут повторные штрафы, крайняя мера — вызов в суд.
Установка батареи на лоджии — подготовка
Итак, разрешение получено, и вы готовы к переносу батарею на утепленный балкон. Что нужно учесть, чтобы установить все правильно и обеспечить вашей лоджии тепло и безопасность?
- Для лоджии/балкона специалисты советуют выбирать алюминиевые радиаторы — они легкие, небольшие, при этом поддерживают высокое давление и имеют отличную теплопроводность.
- Количество секций традиционно рассчитывают по формулам «одна алюминиевая секция на 2 кв. м», «одна биметаллическая секция на 1,5 кв. м». Просто разделите площадь помещения на 1,5-2 — и получите нужное число.
- Балконный радиатор должен крепиться на три кронштейна: два внизу, один наверху. Если в нем больше 12 секций, необходимо еще одно верхнее крепление.
- Для максимальной теплоотдачи расстояние от балконной батареи до пола должно быть как минимум 12 см, до окна — от 10 см, до стены — от 2 см.
- Для этих же целей советуют оклеить пространство за секциями экраном из фольги — тогда батарея точно не разморозится, а на лоджии всегда будет тепло и уютно.
Схема подключения батареи
Монтаж батареи на балконе
Установка батареи на лоджии и балконе начинается с демонтажа старого радиатора на кухне, потом происходит монтаж нового на лоджии и подключение к отопительной системе. Для всей работы понадобится:
- радиатор;
- трубы (медные или пропиленовые);
- кронштейны;
- перфоратор;
- фурнитура;
- специальный паяльник;
- болгарка.
Сначала срезают кухонную батарею в двух местах: у радиатора, чтобы снять, и трубы, в 10 см от мест будущего подключения. Затем аккуратно просверливают отверстия в стене диаметром 18-19 мм, чтобы вывести стояк на балкон. В первую очередь выводят калач, устанавливают подводки, фитинги, затем монтируют стояк.
Специалисты советуют трубы для монтажа радиатора выбирать полипропиленовые — у них лучше технические характеристики, а установку балконной батареи в таком случае можно организовать своими руками.
После этого прикладывают радиатор к стене, отмечают с помощью уровня места будущих креплений. Устанавливают кронштейны, подвешивают новенький радиатор, ставят на него заглушки, потом — кран Маевского. Затем очередь кранов, потом подключают трубы.
Для пропиленовых труб элементы (фитинги, подводки и т.д.) скрепляются специальным паяльником, для металлических — припоем и газовой горелкой. После монтажа подключаем все к отоплению и проверяем герметичность труб.
Завершающий этап подключения радиатора отопления
Варианты схем подключения батарей на балконе
- С краном и перемычкой.
Это оптимальный вариант для лоджии — все тепло идет через радиатор, и потерь не происходит. - Без крана с перемычкой.
Можно в любой момент перекрывать воду в батарее, если на балконе слишком жарко. - С краном, но без перемычки.
Разрешает не только перекрывать воду, но и снимать балконную батарею, чтобы провести уборку, переклеить обои на лоджии или сменить дизайн стен.
Установка на балконе отопительного оборудования позволит создать полноценную дополнительную комнату и сделать дом еще более уютным и теплым. Но прежде чем решиться на такие кардинальные строительные работы, обязательно взвесьте все за и против — получение разрешительной документации и монтаж радиатора займут много времени и влетят вам в копеечку. Сегодня есть много моделей съемных батарей и мощных обогревателей, но если ваш выбор — традиционный радиатор, запаситесь терпением и действуйте — ведь результат того стоит.
Установка батареи отопления на балконе без штрафа
В условиях нехватки квадратных метров из-за выросшей семьи или иных вопросов люди различными путями изыскивают возможность увеличения жилплощади своих квартир. Вариантов несколько. Среди них превращение балкона в комфортное помещение для всесезоннего времяпрепровождения. Для этого необходим перенос батареи на лоджию из сопредельной комнаты в предварительно утепленный балкон.
На первый взгляд, такая установка батареи является процедурой достаточно несложной. Вместе с тем она требует определенных юридических и теплотехнических знаний и навыков.
Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления на лоджию
Следует знать, что несанкционированное монтирование отопительного прибора на балконе запрещено законом. За самопроизвольные действия собственник квартиры может быть подвергнут административному наказанию в виде штрафа, с последующим обязательством узаконить или демонтировать перенесенное тепловое оборудование. Ведь наличие нового радиатора влечет дополнительную нагрузку на общедомовой стояк, питающий теплоносителем соседские батареи, создает угрозу прорыва системы при наступлении низких температур.
В результате новая батарея на балконе, ранее не включенная в схему теплового контура квартиры, увеличит стоимость коммунальных услуг жильцов всех расположенных по стояку квартир. В случае аварии придется возместить ущерб пострадавшим лицам.
Поэтому перед тем, как осуществить вынос батареи на балкон, нужно в соответствующих учреждениях подготовить и получить:
- техническое заключение;
- проект перепланировки помещения;
- разрешение на монтаж батареи.
Для технического заключения нужна оценка пригодности утепления выделенной для монтажа радиатора лоджии специалистами уполномоченной строительной организации, которые после выдадут заключение о возможности ставить отопительный прибор на балконе квартиры и отсутствии угрозы аварии.
В последующем специализированной организацией, согласно строительным, противопожарным и другим профильным нормам и правилам, готовится проект, согласуемый с территориальными подразделениями Роспотребнадзора, МЧС и некоторых иных контрольно-надзорных органов. Разрешение на монтаж балконного радиатора выдает жилищная инспекция населенного пункта. Завершающим этапом процедур должно явиться утверждение перепланировки и нового технического паспорта жилого помещения в БТИ. Имея на руках документы, можно безбоязненно начинать выводить радиатор из комнаты на балкон, а также в последующем продать перепланированную квартиру в случае необходимости.
Таким образом, подготовительный процесс для официального переноса батареи на лоджию длителен и трудоемок. Менее затратными являются кондиционеры, различные обогреватели, не требующие специальных разрешений для монтажа.
Вид и размеры радиатора для лоджии
В настоящее время ассортимент отопительных приборов достаточно разнообразен, зависит от типа материала изделия:
- чугунные;
- стальные;
- алюминиевые;
- биметаллические.
Последние два варианта являются наиболее предпочтительными исходя из различных дизайнерских решений, высокой теплопроводности, небольших габаритов и массы, а также стойкости к гидроударам.
Все виды радиаторов являются секционными, поэтому исходя из площади балкона, достаточно легко самостоятельно рассчитать необходимое число секций прибора с учетом указанных в паспорте технических характеристик. Одна секция биметаллического радиатора эффективно обогревает 1,5 квадратных метра площади помещения, а алюминиевая – 2. В результате для определения размера батареи в зависимости от выбранного типа, делим площадь балкона на указанные величины. Для более эффективной работы в условиях недостаточной температуры теплоносителя нужно добавить одну или две секции.
Как вывести батарею на балкон своими руками
Монтаж на лоджии радиатора требует определенных навыков, при отсутствии которых работу лучше всего поручить профессиональному слесарю-сантехнику.
В случае же, когда вынос прибора планируется самостоятельно, наряду с радиатором нужно приобрести сантехническую фурнитуру (кран Маевского и различные вентили, заглушки и футорные гайки, фумленту и другие), трубы (пластиковые или металлические), специальный паяльник либо сварочный аппарат, перфоратор, болгарку, кронштейны, разнообразные ключи и другие при необходимости строительно-монтажные и слесарные приспособления.
Работы лучше всего проводить летом в отсутствие отопительного периода, когда в системе отсутствует теплоноситель. Мероприятие согласовать с работниками жилищно-эксплуатационного управления. Также монтаж радиатора на балкон можно выполнить и в осенне-зимний период. Однако в этом случае на некоторое время придется оставить соседей без отопления, что может вызвать негативную реакцию.
Согласовав часы строительно-монтажных работ, приступаем к их выполнению. Сначала необходимо выбрать место для крепления батареи, далее разметить на стене. Для этого следует приложить радиатор и с использованием уровня нанести на стене риски, где будут стоять кронштейны. Для крепления необходимы 2 верхних и 1 нижний кронштейны. Если прибор будет иметь больше 12 секций, то количество креплений следует увеличить. При этом от стены батарея должна быть удалена на 2 сантиметра, пола и подоконника – на 12 и более. Для избегания тепловых потерь стену за радиатором необходимо закрыть отражающим экраном из фольги.
Схема соединения
Самым эффективным вариантом является схема крепления радиатора с перемычкой. Это позволит не переносить стояк, оставив кухонную или комнатную батарею на месте, и манипулировать с балконным радиатором в результате наличия запорной арматуры, в том числе спокойно демонтировать прибор. Поэтому после крепления батареи нужно пробить стену и строго горизонтально подвести от стояка трубы.
Произведя монтаж прибора, подключить батарею к стояку и пользоваться благами отапливаемого дополнительного помещения.
Таким образом, при грамотном и законном подходе увеличить количество квадратных метров в квартире за счет отапливаемого балкона вполне возможно. А вот сделать это с задействованием батареи центрального отопления или использовать альтернативные варианты – решать хозяину помещения.