Установка кондиционера: разрешения, оборудование, этапы работы

Монтаж кондиционера: порядок выполнения работ

Как известно, кондиционеры бывают разными: стационарными или переносными. С установкой переносных кондиционеров все ясно и без инструкции: поставить в отведенном месте и включить в розетку. Стационарные же кондиционеры устанавливаются специалистами, поскольку их монтаж – дело трудоемкое и требующее специальных инструментов и навыков в проведении подобных работ.

Часто при покупке стационарных моделей (сплит-систем) их установка входит в стоимость или предлагается в качестве бонуса, так что играться с монтажом Вам не придется.

Особенности устройства кондиционеров

Рассмотрим более подробно особенности конструкции сплит-системы и ее монтажа. Такие кондиционеры состоят из двух блоков: внутреннего (испарителя) и внешнего (конденсатора). Блоки между собой соединяются электропроводами и медными трубками с хладагентом. В качестве хладагента в системах обычно используется фреон. Во внутреннем блоке при работе кондиционера накапливается влага, которая удаляется через дренажную трубку.

Разделение системы на два блока имеет значительное преимущество – бесшумность ее работы, поскольку все «шумные» элементы располагаются во внешнем блоке, а внутренний практически бесшумный. Внутренний блок может крепиться к стенам, потолку или же размещаться на полу. Наиболее популярными являются настенные блоки. Работой кондиционера можно управлять с панели инструментов или дистанционно с пульта. Нужная температура задается вручную, а поток воздуха контролируется путем изменения положения жалюзи.

Как правильно выбрать кондиционер?

При выборе сплит-систем, как и других моделей кондиционеров, нужно учитывать площадь помещения, количество находящихся в нем людей, наличие работающих радиаторов отопления, качество и количество окон, наличие техники. Чтобы подобрать оптимальную модель кондиционера с нужной мощностью, лучше посоветоваться с продавцами-консультантами. Но мало просто выбрать подходящую модель, нужно еще и правильно ее установить и подключить, ведь работа кондиционера на 80% зависит от правильного монтажа. Именно поэтому не стоит делать это самостоятельно – в случае ошибки никто Вам деньги не вернет и переделывать за Вас работу не будет.

Какие же работы включает в себя монтаж кондиционера?

Для начала нужно проложить автономную электропроводку и установить на щитке отдельный автомат. При подключении к существующей проводке есть опасность, что она не выдержит дополнительной нагрузки, особенно, если речь идет о старых домах.

Монтаж внешнего блока

Следующий шаг – монтаж внешнего блока. Для этого в стене просверливаются отверстия и закрепляются кронштейны. Такие крепежи должны быть надежными и иметь значительный запас прочности, позволяющий воспринимать нагрузки в несколько раз большие, чем вес блока. Для установки блока можно использовать лестницу, если высота его расположения не выше 4 этажей. Начиная с 5-го этажа, работы должны проводиться промышленными альпинистами. При установке блока на первом этаже он должен располагаться на высоте 2 м и защищаться решеткой. Расстояния между внутренним и внешним блоками должно быть в пределах 7-30 м по горизонтали и 3-20 м по вертикали, что зависит от каждого конкретного случая и модели кондиционера.

Монтаж внутреннего блока

Для крепления внутреннего блока к стене или потолку крепятся кронштейны с помощью металлических шурупов. После того, как блок закрепится на своем месте, обязательно нужно проверить прочность крепления: он не должен вибрировать и шататься при включении системы. Напольная модель в дополнительном креплении не нуждается – ее просто устанавливают на пол. Обратите внимание на то, что после монтажа и запуска системы перемещать блок нельзя. Блок должен быть установлен строго горизонтально, без наклонов, чтобы образующийся в нем конденсат накапливался в отведенной для него емкости, а не выливался наружу.

Внутренний блок должен располагаться вдали от радиаторов отопления, а воздух, выходящий из него, не должен обдувать шторы и стены. Минимальное расстояние от блока до препятствия (стены, мебели) должно быть не меньше 3 м, в противном случае воздух будет отталкиваться от препятствия, возвращаясь обратно и создавая при этом иллюзию равномерного охлаждения (обогрева) всей комнаты. Датчики, реагируя на показатели температуры воздуха, будут автоматически выключать кондиционер.

Монтаж труб и электропроводки

Одним из наиболее трудоемких процессов при монтаже кондиционера является прокладывание скрытой магистрали путем штробления стен. Это необходимо для того, чтобы скрыть проложенные коммуникации: трубы и электропроводку. В зависимости от взаимного расположения блоков системы штробы могут иметь разную длину, но в любом случае это довольно трудоемкий и длительный процесс. Штробление можно заменить прокладкой коммуникаций в коробе, что часто практикуется в помещениях, где уже сделан ремонт и нет возможности пробивать желоба в стенах.

Блоки соединяются между собой 2-мя медными трубками, по которым будет проходить хладагент, и проводкой. Соединение проводится с использованием специальных соединительных фитингов. В отверстие в стене диаметром 5-6 см устанавливается полая трубка (гидроизоляционный стакан) и соединительный шланг.

Отдельная штроба выполняется для дренажной трубы. Если делать все по правилам, дренажная трубка должна соединятся с системой канализации, поэтому перед ее подключением нужно перекрыть воду в помещении. В канализационной трубе просверливается отверстие для соединения трубки с сифоном. Сифон, заполненный водой, служит преградой для выхода неприятных запахов из канализации. Дренажная трубка должна подводиться под наклоном 5-10 мм, чтобы вода стекала под действием силы тяжести. Если такой наклон выполнить не получается, придется использовать специальный насос. Подобные работы проводятся нечасто – намного проще и дешевле вывести дренажную трубку за окно, при чем вода будет просто стекать на улицу.

Завершающий этап монтажа

После установки и подключения блоков кондиционера нужно обеспечить вакуум в системе, удалив из нее лишнюю влагу и воздух. Делается это с помощью специального оборудования и занимает порядка 45-50 минут. Далее идет проверка работы сплит-системы: устанавливается тест-программа и оборудование подключается к питанию. При проверке блоки не должны вибрировать, работая бесшумно, сбои в работе не допускаются.

Последний этап установки – уборка мусора, что особенно актуально после прокладки скрытых магистралей путем штробления стен. Если установку проводили специалисты, уборка также входит в их обязанности, для чего у них есть специальное оборудование. Оплачивать их услуги дополнительно не нужно – все входит в оплату монтажных работ. Если же установку Вы проводили самостоятельно, Вам придется хорошенько потрудиться, чтобы убрать весь строительный мусор.

Монтаж кондиционера в два этапа (на этапе ремонта) и в один этап

Установка кондиционера при ремонте

85% сплит-систем монтируются на стадии ремонта!

Т.е. это правило, а не исключение. Ведь мало кто хочет лицезреть короба на стенах – результат установки кондиционера при готовом ремонте. А вот на стадии отделки фреоновые трассы можно спрятать. В стенах. Под потолком. Проложить по полу.

И мы это делаем хорошо.

Монтаж кондиционера в два этапа, на момент ремонта в помещении

Вы на сайте профессиональной климатической компании. Если у вас есть необходимость в монтаже кондиционера в два этапа – доверьте свой объект профессионалам. Ниже представлены некоторые примеры. В том числе и небольшие видео зарисовки.

Ограничен ли я по времени проведения ремонта?

Нет! У нас есть клиенты, разница во времени между первым и вторым этапами составляла и три, и даже четыре года! Будьте уверены, что мы приедем и закончим однажды начатое.

Всё большее количество клиентов задумывается о монтаже кондиционера на этапе выполнения ремонта в помещении. И это правильно: в данном случае имеется возможность проведения коммуникаций (межблочной трассы) в стене. Ниже описан порядок действий и работы каждого из этапов.

Работы первого этапа по монтажу кондиционеров

На объект выезжает специалист (замерщик). При установке кондиционера в два этапа выезд специалиста обязателен. Объясняется это тем, что данный монтаж подразумевает существенную вариативность размещения как самого кондиционера (его внутреннего и внешнего блоков), так и проведения трассы.

Первый и второй этапы работ

Установка мульти сплит при ремонте

При проведении установки кондиционера на момент выполнения общестроительных работ дренаж можно отвести в канализацию, чтобы не капал наружу. Учитывается опуск потолков, возведение перегородок, подведение электрики и т.п. в общем, техническая возможность осуществления монтажа кондиционера по запрошенной заказчиком схеме.

  • С заказчиком согласовывается объём работ
  • Выполняется штроба. В данном случае заказчик может выполнить заглубление стен силами собственной бригады: по факту замера на объекте остаётся чертёж, схема проведения коммуникаций
  • Осуществляется крепление кронштейнов (установка подставки – при выполнении напольного монтажа на лоджии или балконе) к фасаду
  • Вывешивается и закрепляется на силовых кронштейнах внешний блок кондиционера (на первом этапе монтажа можно обойтись в принципе БЕЗ оборудования: смонтировать его при повторном выезде бригады, на завершающем этапе).
  • Сверлится отверстие в стене
  • Протягивается трасса коммуникаций, подключается к внешнему блоку (соединение – вальцовка). Дренаж выводится в соответствии с согласованной схемой (либо на улицу, либо в канализацию).

Фреоновые трассы под мульти-сплит

Загородный деревянный дом: выполнение прокладки коммуникаций сплит-системы.

Фреоновые трассы мульти сплит-системы

Пример прокладки трассы по полу и в штробах в стене к месту установки блоков

Трасса кондиционера

Монтаж фреоновых трасс с отведением конденсата в канализацию при ремонте.

Монтаж в загородном доме

Несколько трасс под мульти сплит-систему с установкой в два этапа в доме.

На этом первый этап закончен. Мы ждём окончания Вашего ремонта. При этом по срокам заказчик не ограничен: временной интервал между первым и вторым этапом может быть неделю, а может и год. Цены в договоре фиксируются и являются неизменными, если только не было дополнительного соглашения, связанного с изменением проектных решений на объекте (замена оборудования, изменение перечня работ, согласованного заказчиком и т.п.).

Можно ли проложить коммуникации без оборудования?

Легко! Бытовые настенные инверторные кондиционеры до 35 м2 практически всех производителей монтируются на один тип трассы (1/4″ – жидкостная труба, 3/8″ – газовая труба). Просто кондиционер оказывается на объекте при завершении работ.

ВАЖНО: фреоновый контур, торчащий из стены, ни в коем случае нельзя изгибать! Стоит пару раз загнуть медные трубки, как они придут в негодность, т.е. изменят своё сечение и могут дать микротрещины, что неминуемо приведёт к некорректной работе сплит-системы и возможному выходу фреона с маслом… и это при уже выполненном ремонте.

Работы второго этапа по монтажу кондиционеров

“Грязные” работы завершены. У вас проведена чистовая отделка. Вот пример завершения работ на объектах:

Завершение работ после окончания ремонта

Второй этап работ по монтажу сплит-системы

  • Крепится пластина внутреннего блока к стене внутри помещения.
  • Трасса соединяется с внутренним блоком.
  • Осуществляется вакуумирование трассы сплит-системы: подключается вакуумный насос с помощью которого откачивается атмосферный воздух, который содержит влагу.
  • После того, как монтажники удостоверятся в правильности соединения – открываются вентиля и запускается фреон в трассу.
  • Проверяется работоспособность блока на всех режимах. Работа сдаётся заказчику.

Второй этап мульти сплит

Завершение работ по монтажу двух блоков мульти сплит-системы Mitsubishi.

Второй этап после ремонта

Монтаж четырёх внутренних блоков Mitsubishi в загородном доме.

Навеска внутренних блоков сплит-систем

Отделка завершена, мы выполняем заключительные работы по установке.

Трасса перед установкой кондиционера

Подготовка трассы перед заключительной стадией установки кондиционера Daikin.

Монтаж кондиционера в один этап

Данный вид монтажа сплит-систем относится к наиболее простым и выполняется, как правило, в течение одного дня (на установку одного кондиционера опытная бригада без проведения доп.работ затрачивает около 2-3х часов времени). При заказе монтажа в нашей организации подъём при работающих лифтах осуществляется бесплатно, стоимость доставки оборудования – в зависимости от типа, оговаривается с менеджером, который ведёт данный объект.

Если фасад здания – это кирпич или бетонная плита, то бригада приступает к работе самостоятельно и сразу же. Если фасад – «дышащая» плитка (вентилируемый фасад) или же высота внешнего блока более 65-70 см., то без альпиниста, скорее всего, не обойтись.

Классическая установка в один этап

Обошлись без коробов: внешний и внутренние блоки на одной стене.

Монтаж в один этап с коробом под трассу

Не всегда удаётся обойтись без короба: часть трассы пришлось декорировать.

Проведение работ в один этап

Установка при уже выполненном ремонте классической сплит-системы.

Читайте также:  Кондиционеры и сплит-системы Elenberg: отзывы, инструкции к пульту управления

Монтаж сплит-системы с коробом

Пример с проходом трассы в декоративном коробе под стояком отопления.

Порядок выполнения работ примерно такой:

  • Менеджер задаёт ряд вопросов (тип фасада, право- или левосторонний монтаж, ширина оконных проёмов и т.п.), которые позволяют определить характер работ. В 80% случаев нет необходимости выполнения замера
  • Перед началом работ по установке кондиционера осуществляются все необходимые замеры и согласование с заказчиком места расположения блоков. Оценка возможности вывески блоков с учётом пожелания заказчика
  • Осуществляется крепление кронштейнов (установка подставки – при выполнении напольного монтажа на лоджии или балконе) к фасаду
  • Вывешивается и закрепляется на силовых кронштейнах внешний блок кондиционера.
  • Бурится отверстие в стене. В дальнейшем отверстие герметизируется и утепляется теплоизоляционным материалом, применяющимся при теплоизоляции медных труб
  • Протягивается трасса коммуникаций, подключается к внешнему блоку (соединение – вальцовка). Дренаж выводится на улицу
  • Крепится пластина внутреннего блока к стене внутри помещения
  • Трасса соединяется с внутренним блоком
  • Осуществляется вакуумирование трассы сплит-системы: подключается вакуумный насос с помощью которого откачивается атмосферный воздух, который содержит влагу. Это позволяет: во-первых, проверить герметичность стыков вальцовки до момента запуска фреона; во-вторых, избавиться от влаги, а она приводит к окислению масла компрессора и некорректной работе внешнего блока кондиционера
  • После того, как монтажники удостоверятся в правильности соединения – открываются вентиля и запускается фреон в трассу. Стоит отметить, что при значительных длинах межблочной трассы кондиционера требуется дозаправка фреона, т.к. во внешнем блоке, как правило, фреона (заводская закачка) хватает на трассу длинной до 7-и метров
  • Проверяется работоспособность блока на всех режимах. Работа сдаётся заказчику. При данной схеме монтажа основная часть межблочной трассы кондиционера остаётся снаружи, идёт по фасаду. Небольшая часть фреонового контура, соединяющего внешний и внутренний блок и находящаяся внутри помещения скрывается в декоративном коробе. В стандартный монтаж входит до 1 метра короба.

Нужно ли разрешение на установку кондиционера?

Нужно ли получать разрешение на установку бытового кондиционера? Законодательство не дает однозначного ответа на этот вопрос. Но мы все же попробуем разобраться.

Правда ли, что без дополнительных согласований нельзя устанавливать блоки сплит-систем на внешних стенах домов? И может ли управляющая компания по собственному желанию демонтировать их?

Мы попросили юриста прокомментировать эту ситуацию.

То ли нужно, то ли нет

Законодательство в этой сфере противоречиво, равно как и судебная практика.
Рассмотрим две противоположные позиции.

Фасад здания (внешние, несущие стены) — это общее имущество в многоквартирном доме (п. 1, ст. 36 ЖК РФ). А вот каким образом им могут распоряжаться собственники в целом и каждый отдельный собственник в частности, мнения как раз расходятся.

Позиция 1. Разрешение на установку кондиционера требуется

В ст. 246 ГК РФ указывается, что распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех собственников. Та же статья предписывает распоряжаться им по соглашению всех ее участников.

Установка же кондиционера может быть расценена как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ)!

А организации по обслуживанию жилищного фонда «следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения» (п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Каким же образом можно получить необходимые разрешения, и главное — от кого?

Как следует из сказанного выше, нужно получить разрешение от управляющей компании, но не только.

В ст. 44 ЖК РФ содержится информация о том, что решения о реконструкции и ремонте принимает общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Соответственно, каждый желающий должен инициировать собрание жильцов, получить от них разрешение (с набранным кворумом) и только после этого устанавливать сплит-систему, внешний блок которой будет на фасаде здания.

В ст. 25 ЖК РФ дается определение переустройства жилого помещения. Это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Установка промышленного кондиционера подпадает под это определение, а вот бытового — нет.

Позиция 2. Разрешение на установку кондиционера не требуется

Упоминаемый нами ранее пункт 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» имеет интересный нюанс в формулировке: в нем говорится, что без разрешения устанавливать кондиционер нельзя, но не уточняется, о каком именно разрешении идет речь.

А исходя из того, что вопросы пользования общим имуществом регулируются нормами Жилищного Кодекса и Гражданского Кодекса, а Постановление является актом публичного, а не частного права, можно с большой долей достоверности предположить, что речь идет о разрешении от уполномоченного органа власти.

При этом федеральные законы не содержат прямого указания на необходимость получать разрешение при установке кондиционера. А вот субъекты РФ вправе принять закон, который бы регламентировал установку кондиционера, а также любого другого оборудования на фасаде зданий. В них уже может содержаться описание полной процедуры согласования, с указанием всех инстанций, которые должны дать разрешение.

Подобного рода документы существуют не для всех субъектов. Например, в Москве аналогичный закон с 2011 года отменен.

Соответственно, перед тем, как устанавливать кондиционер, собственник может уточнить, принят ли такой закон в том субъекте Федерации, в котором он живет. Если закона нет, то и оснований у органов власти для выдачи разрешения тоже нет. Чтобы наверняка поступить в рамках закона, можно заранее обратиться в администрацию муниципального образования с просьбой разъяснить порядок установки кондиционера.

На практике такое согласие используется как дополнительный аргумент в судебных разбирательствах в тех случаях, когда у соседей возникли претензии (чаще всего связано с тем, что неправильно установленный кондиционер мешает — конденсат стекает на балкон, или мешает шум).

Тем не менее, если жильцы дома не хотят проблем, они могут организовать общее собрание и на нем закрепить свое решение о том, каким образом каждый собственник может распоряжаться частью своего имущества. В этом случае даже управляющая компания не сможет предъявить какие-либо претензии.

И, наконец, нельзя обойти вниманием еще один важный вопрос: имеет ли право управляющая компания снять кондиционеры, которые были установлены «незаконно»?

Ответ однозначный: нет, не имеет. Это будет самоуправством (ст. 330 УК РФ). Кондиционеры могут потребовать демонтировать по решению суда, но для этого управляющей компании придется доказать, что при их установке был нарушен закон.

Итак, ситуацию с получением разрешения на кондиционер можно отнести к разрядам правовых курьезов. В зависимости от нюансов ситуации и того, каким образом будет выстроена защита в суде (если до суда дойдет дело), собственника, установившего кондиционер без разрешения могут признать как правым, так и неправым.

Я полагаю, что начать нужно с логики. Государство идет по пути устранения барьеров для граждан, для удобства получения услуг, формирует принципы одного окна и т. д. И вдруг ситуация, в которой гражданин для установки бытового прибора якобы должен собирать десятки документов, разрешений. Обращаю внимание, что кондиционер — это бытовой прибор, такой же как холодильник, стиральная машина, или утюг.

А теперь окунемся в право. Ни одна норма ни одного федерального закона и подзаконного нормативного акта не содержит каких-либо указаний на необходимость получения разрешения на установку кондиционера. Тем не менее, может быть издан закон субъекта Российской Федерации, который как раз регулирует такие вопросы.

Например подобный регламент принят в Санкт-Петербурге с разъяснением порядка установки и получения разрешения в довольно простом порядке. До 2011 г. такой регламент действовал и в Москве, но был отменен.

Таким образом, при установке кондиционера необходимо выяснить наличие специального закона субъекта Российской Федерации. Если он есть, то там прописан алгоритм получения разрешения, что очень упрощает жизнь. Если такого закона не имеется, то, по сути, какие-либо разрешения не требуются. Однако в качестве страховки будет не лишним обратиться в администрацию муниципального образования, где предметом обращения явиться запрос на разъяснение порядка установки кондиционера на фасаде здания.

И еще! Необхомо понимать, не относится ли ваш дом к объекту культурного наследния или к памятнику архитектуры. Если да, то в таком случае разрешение на установку кондиционера понадобится в любом случае, наравне с установкой какого-либо оборудования, кабелей, антенн, вплоть до изменения цвета краски отливов (карнизов) или стен близ оконных пространств.

Монтаж системы кондиционирования

Монтаж системы кондиционирования Вы можете заказать “под ключ”, позвонив по телефону в Москве: . Проектирование и поставка систем кондиционирования по России.

  • Цены на монтаж кондиционеров
  • Стандартный и нестандартный монтаж кондиционеров
  • Монтаж полупромышленных кондиционеров
  • Установка кондиционеров в два этапа – что это?
  • Низкотемпературный “зимний” комплект
  • Демонтаж кондиционеров
  • Монтаж систем вентиляции
  • Общие требования к монтажу кондиционеров
  • Техническое задание на монтаж кондиционера
  • Стандартная установка и монтаж кондиционера в два этапа
  • Особенности монтажа внутренних блоков
  • Рекомендации по установке наружных блоков
  • Наладка и пуск
  • Работы любой сложности
  • Полезные советы

Отправьте быструю заявку

Специалисты монтажной Инвест Строй службы выполняют слудующие работы:

  1. Установка бытовых кондиционеров (сплит-систем);
    • установка настенных кондиционеров;
    • установка канальных кондициоенров;
    • установка касетных кондиционеров;
    • установка нопольно-потолочных кондиционеров.
  2. Установка полупромышленных кондиционеров;
  3. Установка мультизональных VRV и VRF систем;
  4. Установка центральный кондиционеров;
  5. Установка чиллеров и фанкойлов;
  6. Установка прецизионных кондиционеров и холодильных агрегатов.

Инвест Строй осуществляет проектирование систем кондиционирования, с последующими монтажными работами в любом регионе России.

“Инвест Строй” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

Монтаж кондиционера заключается не просто в расположении его в помещении и подключении к электросети. Это целый комплекс работ, требующий профессионального подхода: необходимо согласовать проект установки, в некоторых случаях – получить разрешение от жилищно-коммунальных служб. Жителям многоквартирных домов стоит учесть и уровень шума оборудования, иначе жалоб от соседей не избежать.

Стоит помнить, что малейшие ошибки, допущенные при установке, могут стать причиной поломок и снижения производительности кондиционера. А чтобы их исправить, может потребоваться примерно 1/3 средств, затраченных на монтаж.

Поэтому не без оснований специалисты утверждают, что грамотно проведенные работы – это залог долгой и безотказной службы оборудования.

Общие требования к монтажу кондиционеров

Существуют общие правила для монтажа холодильных машин. Основное из них требует наличия нормального рабочего объема помещения для установки техники. Также должны быть соблюдены следующие условия:

  • к установке всегда должен быть свободный доступ для проведения профилактических и ремонтных работ, при этом учитываются существующие нормы противопожарной безопасности;
  • необходимо обеспечить нормальный забор и выход воздуха;
  • предусматривают прочную опору для тяжеловесных конструкций;
  • обеспечивают изоляцию от влаги, огня, пара и прямого солнечного света;
  • предотвращают появление шума выше установленных норм.

Любая проектная документация более глубоко раскрывает требования к установке конкретной холодильной машины.

Техническое задание на монтаж кондиционера

Перед тем, как приступить к установке климатической техники, проектировщиком составляется техническое задание на монтаж кондиционера, который включает в себя:

  • описание объекта со всеми архитектурными особенностями и его точный адрес;
  • требования к монтажу кондиционеров с учетом этих особенностей;
  • описание необходимого оборудования и материалов.

Наиболее объемным является пункт, включающий требования к монтажу систем кондиционирования, а именно полное поэтапное описание:

  • пробивки отверстий в стенах;
  • крепления кронштейнов и блоков к ним;
  • прокладывания фреоновой магистрали;
  • подсоединения межблочных проводов и питающего кабеля;
  • установки дренажного шланга;
  • процесса опрессовки и вакуумации холодильного контура;
  • установки автоматов защиты и подключения к действующей сети.

Большинство компаний не составляют техническое задание для монтажа одного кондиционера, так как на место выезжает сотрудник фирмы и накидывает примерный план последующей установки. В данном случае требования к монтажу кондиционера соблюсти не будет проблемой, поэтому основная часть фирм работает по упрощенной схеме, ведь у опытных техников вряд ли возникнут сложности со стандартной установкой настенной сплит-системы.

Читайте также:  Кондиционеры и сплит-системы Wellton: отзывы, инструкции к пульту управления

Если поступает заказ на большие объемы, где требуется провести работы по установке нескольких единиц техники на крупном объекте, то составления технического задания на монтаж кондиционеров проектировщику не избежать. При этом будет тщательно описан каждый этап для каждого прибора в отдельности.

Особенную сложность представляет монтаж промышленных кондиционеров, таких как крышные, центральные, прецизионные, шкафные, чиллеры. В документации особое внимание уделяют подсчету общей мощности оборудования, потенциальным ресурсам сети, расчету размещения вентиляционных шахт с учетом всех законодательных норм.

Когда с документацией покончено, приступают к исполнению обязательств по договору с заказчиком, то есть непосредственно к монтажу выбранной системы кондиционирования на объекте.

Стандартная установка и монтаж кондиционера в два этапа

Обычно установочные работы сплит-систем можно проводить по двум схемам. Первая предполагает стандартный монтаж кондиционера в один этап, а вторая – в два этапа. Что представляет из себя каждый вариант?

Если решено сделать все сразу, то это будет выглядеть следующим образом:

  • климатехники сначала устанавливают внешний и внутренний блоки с медными трубками и межблочными проводами;
  • затем проводятся опрессовка системы с вакуумацией и подключение прибора к сети;
  • завершающим этапом станет пуско-наладка и измерение контрольных показаний – давления, температуры и т.д.

Когда проведение стандартного монтажа кондиционера по каким-то причинам невозможно или нежелательно, например, зимой, заказчику могут предложить повесить его в два этапа, то есть:

  • сначала закладываются соединяющие трубки и изолируются их концы от воздействий атмосферы;
  • в дальнейшем проводят все остальные работы.

Некоторые бригады выполняют монтаж кондиционера в два этапа немного по другой схеме:

  • вначале прокладывают трубки + провода и проводят все установочные работы с внешним блоком:
  • в дальнейшем проводят установку внутреннего блока, опрессовку + вакуумацию, пуско-наладку и делают контрольные замеры рабочих показаний прибора.

Если в два этапа монтируется кондиционер зимой, то желательно просто заложить фреоновую магистраль, закупорив концы трубки, а все остальное оставить на теплое время года.

В холодный период есть вероятность повреждения как оборудования для монтажа кондиционеров, так и важных элементов холодильного контура. К примеру, компрессор при запуске в мороз сильно теряет заложенный в него потенциал, а в некоторых случаях сразу выходит из строя, если в него попадает непрогретое масло, входящее в состав фреона. В контуре может остаться влага, так как вакуумация в минусовые температуры не гарантирует 100% удаления ее излишков.

Есть такое понятие, как нестандартный монтаж, когда требуются дополнительные услуги, например:

  • укладка межблочных коммуникаций в штробу в стене;
  • вывод дренажа в канализацию;
  • монтаж внешнего блока кондиционера не под окном;
  • удлинение фреоновой магистрали.

При установке наружного модуля над, сбоку от окна или на фасаде балкона может потребоваться вызов промышленных альпинистов.

Особенности монтажа внутренних блоков

Разберемся, какие кондиционеры выбрать для дома, офиса или производственного помещения, исходя из особенностей установки внутренних блоков.

Колонный кондиционер отличается самым простым монтажом, так как ставится на пол у стены и не требует закрепления. Как правило, такие модели используются в офисах и холлах площадью свыше 100 кв. метров.

Важное требование: чтобы воздушный поток распределялся равномерно, охлаждал все помещение, лучше поставить колонный кондиционер по центру стены.

Настенные сплит-системы используются в помещениях площадью от 15 до 50 кв. м: квартирах, офисах, магазинах. Для них не нужно переоборудовать комнату – внутренний блок просто закрепляется на стене с помощью кронштейнов. При покупке такой техники следует рассчитывать вес, который может выдержать стена (разные модели весят от 7 до 17 кг).

Важное требование: не следует устанавливать кондиционер рядом с мебелью, которая может препятствовать воздушному потоку, и в непосредственной близости с местами постоянного присутствия людей (над кроватью, над рабочим столом). Направленное попадание холодного воздуха на человека может привести к простудным заболеваниям.

Канальные и кассетные кондиционеры монтируются в подвесной потолок, поэтому не занимают полезную площадь в помещении, а внутренний блок практически незаметен. Рекомендуется приобретать такие сплит-системы во время проведения ремонта или строительства, пока конструкцию потолка еще не начали возводить. Преимущество заключается в том, что установив одну мощную сплит-систему, можно обслуживать кафе, большой торговый зал или производственное помещение площадью от 200 до 400 кв. метров. Поэтому лучше расположить внутренний блок в центре потолка, чтобы потоки охлажденного воздуха распределялись равномерно в 4 стороны.

Уникальным видом климатического оборудования является напольно-потолочная сплит-система. Она подходит для зданий с панорамными окнами, где нет подвесного потолка. Внутренний блок может быть закреплен на стене у пола, тогда поток охлажденного воздуха будет подниматься вверх и далее во все стороны. Если же конструкция помещения не позволяет так сделать, можно закрепить его на потолке: воздушный поток будет идти вдоль потолка и опускаться книзу. Это поможет избежать прямого попадания холодного воздуха на человека.

Рекомендации по установке наружных блоков

В первую очередь, нужно определиться с местом закрепления на стене здания. Наружный блок должен находиться ниже уровня внутреннего не менее чем на 1 метр. Так удастся добиться эффективной циркуляции фреона и избежать протечки масла. Чтобы исключить акты вандализма не размещайте кондиционер слишком низко и закройте его защитной решеткой. Также нельзя устанавливать блок в застекленной лоджии и на солнцепеке, оптимальный вариант – под козырьком.

Важное требование: соблюдайте максимально допустимую длину коммуникаций от внешнего блока к внутреннему (от 5 до 30 метров у разных моделей). Так удастся избежать перегрузки компрессора.

Наладка и пуск

Наладка и пуск систем кондиционирования начинается, прежде всего, с испытания на герметичность и опрессовки всех сопутствующих трубопроводов тепло или холодоснабжения, а также подпитки увлажнителя, дренажных систем. Затем приступают к визуальному осмотру на герметичность воздуховодов, проверке целостности теплоизоляции воздуховодов, лючков для замера параметров, шиберов и пр. элементов сети. Следующим шагом является запуск установок в разных режимах работы при полном расходе либо его регулировке в зависимости от способа регулирования прописанного системой автоматики. Далее, приступают к паспортизации систем, то есть определению соответствия расходов воздуха во всех ответвлениях воздуховодов, а при необходимых технологических требованиях и во всех воздухораспределителях по факту и сопоставления проектным данным. При необходимости следует провести аэродинамическую балансировку воздуховодов и гидравлическую увязку установок между собой со стороны теплосети и системы холодоснабжения. Последним завершающим этапом является наладка систем управления и автоматизации с мониторингом параметров микроклимата и соответствия их требованиям проектной документации.

Установка кондиционера своими руками: монтажный инструктаж + требования и нюансы установки

В современном мире невозможно представить жизнь без кондиционера. Контроль температуры воздуха внутри помещения позволяет человеку чувствовать себя комфортно в любое время года. Оборудование используются в административных зданиях, офисах, магазинах и театрах. Поддерживая температуру, влажность и чистоту воздуха в помещении, кондиционер обеспечивает высокую производительность труда, хорошее настроение и самочувствие пользователям.

При покупке кондиционера себе домой нередко пользователи сталкиваются с проблемой его установки. Оплата услуг специалистов может достигать почти трети стоимости оборудования. Поэтому многих владельцев посещает мысль о самостоятельном монтаже. Но что для этого потребуется и возможно ли это, в принципе?

Мы поможем вам найти ответы на эти вопросы – в нашей статье расскажем о том, возможна ли установка кондиционера своими руками и что для этого необходимо. А также поговорим, как выполнить монтаж климатического оборудования в домашних условиях, соблюдая все правила и возможные нюансы, возникающие при его установке.

Принцип работы и устройство кондиционера

Прежде чем начать установку кондиционера, необходимо ознакомиться с его устройством и понять принцип работы.

Устройство системы кондиционирования воздуха достаточно простое – конструкционно она состоит из следующих узлов и элементов:

  • компрессор, который устанавливается снаружи здания;
  • конденсирующий теплообменник, находящийся в наружном блоке;
  • испарительный блок, который устанавливается внутри помещения (в зависимости от моделей, могут быть несколько блоков);
  • регулятор давления;
  • система соединительных трубок.

Сама система представляет собой замкнутый контур. Внутри контура основным элементом, служащим для охлаждения воздуха, является хладагент.

Как правило, в качестве хладагента используется фреон. Находясь в газообразном состоянии он под давлением, нагнетаемым вентилятором компрессора, переходит в конденсирующий теплообменник, где при соединении с внешним воздухом превращается в жидкость и уже в жидком виде поступает в испарительный блок через регулятор давления.

Благодаря действию регулятора давления понижается температура кипения фреона. Попадая в специальную камеру, находящуюся в блоке испарителя, фреон расширяется и «закипает», при этом интенсивно поглощая тепло и отдавая холод. В результате этого процесса происходит выделение конденсата, который оседает внутри камеры испарителя на радиатор, через который жидкость выводится в специальный резервуар. Из системы кондиционирования конденсат выводится через трубку.

Поглощая тепло, фреон вновь переходит из жидкого состояния в газообразное и под давлением через систему трубок выводится обратно в блок компрессора, замыкая круг рабочего процесса.

Таким образом, замкнутый цикл работы хладагента зависит от тщательного соединения всех элементов и исключения разгерметизации на стыках и соединениях системы.

Подробнее об устройстве и принципе работы бытового оборудования для кондиционирования воздуха мы рассказывали в этом материале.

Также для обеспечения нормального функционирования кондиционера стоит правильно подобрать место его установки. При несоблюдении технических условий по монтажу, повышается износ деталей системы и вероятность сбоев в работе. Особенности установки будут рассмотрены ниже в статье.

Технические требования к монтажу блоков

Существует ряд правил по выбору места для установки блоков кондиционера, но нюансы не всегда указываются в инструкциях и технической документации оборудования, хотя имеют очень важное значение при эксплуатации. Существующие расчеты для систем кондиционирования воздуха предполагают обязательное соблюдение ряда параметров при установке.

Так, для внутреннего блока необходимо соблюдать следующие параметры:

  • расстояние от верхней крышки внутреннего блока кондиционера до потолка, для обеспечения нормального всасывания воздуха, должно быть не менее 15 см;
  • расстояние до угловой стены, к которой примыкает блок кондиционера – не менее 30 см;
  • расстояние до возможного препятствия движению выдуваемого внутрь помещения воздуха – не менее 1,5 метра.

Несоблюдение этих технических параметров может привести к нарушению нормального функционирования кондиционера и повышению потребляемой мощности.

Также недостаток воздушных масс, поступающих для охлаждения, может привести к нестабильной работе и поломке внутреннего блока кондиционера.

Что касается бытовых правил установки внутреннего блока кондиционера, то при выборе места, куда будет направлен поток холодного воздуха, нужно исключить вероятность постоянного нахождения там человека.

Холодный воздух не должен поступать на место для отдыха (диван, кровать) и место для работы (компьютерный или письменный стол). Иначе не избежать постоянных болезней из-за продувания холодным воздухом.

Для установки внешнего блока требуется соблюдение следующих параметров:

  • расстояние от задней стенки внешнего блока до стены здания не меньше 10 см, иначе будет затруднен «захват» внешнего воздуха;
  • соблюдать достаточное расстояние от земли (при установке кондиционеров на первых этажах или в частных домах), чтобы исключить попадание в блок снега, грязи, воды;
  • устанавливать на расстоянии не менее 1 метра от газовых труб;
  • обеспечить не менее 1 метра свободного пространства для выдувания воздуха вентилятором.

Наружный блок кондиционера необходимо установить на внешней стене здания, примыкающего к своей квартире. Также следует исключить расположение блока на стене соседней квартиры. В случае необходимости обеспечить внешний блок специальным козырьком – это нужно для недопущения падении сосулек в зимний период времени на блок кондиционера.

Важно при расположении наружного блока учесть возможность свободного доступа к нему для проведения технического обслуживания.

Стоит отметить, что на заре массового монтажа кондиционеров в многоквартирные дома считалось, что наружный блок нужно устанавливать ниже внутреннего. Этот миф был основан на том, что именно так будет обеспечиваться постоянная смазка маслом компрессора наружного блока (иначе масло якобы собирается во внутреннем блоке).

С точки зрения расположения внешнего и внутреннего блоков определяющим параметром считается расстояние между ними. Установленные рамки – от 1 до 6 метров, но производителем могут обозначаться конкретные параметры, которые стоит неукоснительно соблюдать.

Читайте также:  Защитный козырек для кондиционера своими руками

При превышении предельно допустимого расстояния (более 6 метров) придется дополнительно закачать фреон в систему, а при расположении менее метра необходимо сформировать из трубки кольцо для обеспечения необходимого метража.

Более подробно вопрос правильного выбора оптимального места для установки кондиционера мы рассмотрели в другой нашей статье.

Порядок установки кондиционера

Даже при самостоятельной установке обязательно понадобиться помощь. Это связано с достаточно большим весом внешнего блока кондиционера и работами которые будут проводиться с наружной стороны здания.

Этап #1 — подготовка инструментов и материалов

При установке системы кондиционирования своими руками в квартире важную роль играет подготовка предстоящим работам. Необходимый набор оборудования, материалов и используемых инструментов обеспечит безотрывную работу по установке кондиционера.

Так, для установки понадобятся следующие инструменты:

  • перфоратор, основной инструмент для проделывания сквозных отверстий в стене;
  • дрель с набором сверл, необходима для проделывания отверстий под крепления;
  • вакуумный насос для запуска системы кондиционирования;
  • ножовка по металлу или специальный труборез для медных труб;
  • напильник или наждачная бумага для подравнивания поверхности труб;
  • трубогиб для обеспечения придания необходимой формы системе труб;
  • калибратор труб и развальцовщик;
  • штроборез (либо долото с молотком);
  • уровень;
  • отвертки;
  • набор ключей-шестигранников.

Самостоятельная установка кондиционера невозможна без наличия этих инструментов.

Также перед началом работ необходимо подготовить расходные материалы:

  • силовой кабель для изготовления провода питания и подключения модулей – следует использовать кабель на четыре жилы с сечением 2 х 2,5 мм 2 ;
  • бесшовные трубы из меди – их длина должна превышать предполагаемую длину трассы на 50 см, а вот диаметр труб подбирается в соответствии с инструкцией к кондиционеру;
  • синтетический и изоляционный утеплители;
  • гофрированный шланг с встроенной внутренней пластиковой спиралью для дренажа – его длина должна быть больше рассчитанной длины трассы на 1 метр;
  • стальные кронштейны для установки внешнего блока кондиционера – предел нагрузки кронштейнов рассчитывается исходя из массы блока (следует брать кронштейны, выдерживающие нагрузку вдвое больше относительно веса внешнего блока);
  • элементы крепежа, подобранные для крепления кронштейна и внутреннего блока кондиционера.

При установке лучше применять качественные материалы, подобрав их непосредственно к своему оборудованию. Это обеспечит надежность при эксплуатации системы.

Этап #2 — монтаж наружного блока

Далее рассмотрим, как должен устанавливаться наружный кондиционер.

К вышеуказанным общим требованиям стоит добавить следующее:

  • установка должна осуществляться на несущие элементы фасада здания или балкона;
  • если стены выполнены из газобетона, то обязательно использование демпфирующего уплотнителя;
  • предельно допустимый шум не должен превышать 30 дБ;
  • при установке на балконе или чердаке стоит учесть возможность вибраций при работе оборудования;
  • при установке на высоте 3 этажа и выше – работы обязательно должны выполняться монтажниками-высотниками с применением альпинистского снаряжения.

При соблюдении всех этих требований можно приступать к монтажу внешнего блока кондиционера.

Определившись с вариантом установки: на балконе, под окном или рядом с окном, необходимо произвести разметку с использованием уровня. После разметки перфоратором проделываются все необходимые отверстия – для крепления кронштейнов и проводки системы трубок внутрь помещения – в которые вставляются анкерные болты.

Стоит отметить, что в домах, в которых нет теплоизоляции, диаметр отверстия для систем коммуникаций кондиционера должен составлять 50 мм, а там, где используется теплоизоляция, не менее 80 мм.

Крепление кронштейнов осуществляется при помощи болтов, которые необходимо максимально прочно затянуть. Стоит учитывать, что при установке вес наружного блока может быть более 20 кг, поэтому при его монтаже не обойтись без помощи напарника.

Внешний блок навешивается на кронштейн. Предварительно на местах соприкосновения кронштейна и внешнего блока кондиционера необходимо уложить резину. Именно благодаря этой прослойке вибрация от работы кондиционера будет сглаживаться.

Этап #3 — установка внутреннего блока

Для установки внутреннего блока бытового кондиционера также стоит руководствоваться всеми вышеперечисленными требованиями. Учитывая также, что наружный и внутренний блок должны быть установлены относительно друг друга на расстояние не более 6 метров.

При проведении работ внутри помещения необходимо:

  • подготовить место для работы, сняв занавески и удалив бытовую технику или мебель от стены, на которую будет произведена установка кондиционера;
  • проверить доступность электросети (розеток) для подключения к ней кондиционера, если стандартного силового кабеля устройства не хватает, то придется нарастить его;
  • крепление блока осуществить на стену или потолок.

В комнате, в которой устанавливается внутренний блок кондиционера, необходимо произвести разметку с использованием уровня, после чего дрелью проделать отверстия в стене и организовать крепление для блока кондиционера. Он ощутимо легче, чем наружный, но, тем не менее, крепления должны надежно его держать.

В отверстия вставить пластиковые дюбеля и максимально зафиксировать их при помощи молотка. Приложив монтажную панель кондиционера, зафиксировать ее саморезами. После чего подвешивать внутренний блок.

Этап #4 — монтаж коммуникаций оборудования

Коммуникации кондиционера включают в себя:

  • электрические соединения;
  • система трубопроводов;
  • дренажная система.

При установке внешнего блока перфоратором проделывается отверстие в стене, которое называется магистральный канал. Оно должно быть необходимого диаметра, чтобы через него можно было пустить коммуникации.

Для бесперебойной работы кондиционера, мощность которого составляет более 1,5 кВт, рекомендуется провести отдельную линию электросети. Для этого к основному щитку необходимо подключить еще один автоматический выключатель, от которого пустить четырехжильный кабель непосредственно к месту установки кондиционера. При подключении обязательно определить ноль и фазу.

Стоит заметить, что работы с электричеством считаются опасными и их нельзя выполнять, не зная основ электротехники.

Укладка системы трубопроводов должна проводиться с особой аккуратностью, ведь нарушение герметичности влечет за собой утечку опасного для жизни фреона.

Порядок выполнения работ:

  • медная труба нарезается на необходимую длину с запасом на изгибы 1 м;
  • края стачиваются наждачной бумагой или напильником;
  • сгиб труб должен производиться с соблюдением радиуса не менее 10 см;
  • для теплоизоляции труб надеть на них специальные пенополиуретановые шланги;
  • развальцевать концы трубок и соединить трубопровод;
  • после соединения плотно затянуть фланец штуцера.

Для придания большей герметичности системе труб, профессионалы советуют проводить пайку медных трубок. Пайка осуществляется с помощью пропановой грелки: происходит нагревание трубы до температуры 250 градусов и используется специальный припой. В качестве него могут выступать следующие мягкие припои: L-SnCu3 (S-Sn97Cu3) и L-SnAg5 (S-Sn97Ag5). Они обеспечивают надежное скрепление, стойкость к механическому воздействию и коррозии.

Осуществив соединение между внешним и внутренним блоком в соответствии с инструкцией, следует приступить к сборке дренажной системы. Вывод используемой жидкости может осуществляться за пределы помещения или же в специальный контейнер внутри помещения. Рекомендуется обустроить вывод стока за пределы помещения.

Дренажный канал выполняется из армированной пластиковой трубы. Достаточно подключить его фланцем к стоку. Трубка для отвода жидкости должна укладываться под уклоном не менее 3 мм на 1 м.

После выполнения этих работ на выход коммуникаций из внутреннего блока натягивается гофра, а соединение должно быть зафиксировано хомутом. Коммуникации внешнего блока закрываются шлангом. Возможные щели в сквозном отверстии заделываются монтажной пеной.

Более детально о монтаже коммуникаций мы говорили в следующей публикации.

Выводы и полезное видео по теме

Самостоятельная установка кондиционера наглядно показана на этом видео:

В этом же ролике можно посмотреть, какие наиболее распространенные ошибки допускаются при самостоятельной установке кондиционера:

Установка кондиционера может быть выполнена самостоятельно. Для этого надо обладать небольшими знаниями и умениями. При монтаже блоков кондиционера обязательно руководствоваться инструкциями и требованиями техники безопасности. Однако при выполнении работ не обойтись без помощи помощника – вес наружного блока может превышать 20 кг.

Если у вас после прочтения статьи остались вопросы или есть предложения по монтажу, основанные на личном опыте, – обязательно делитесь ими в специальном блоке для комментариев ниже статьи. Здесь вы также можете добавить уникальные фото установки своего кондиционера.

Правила установки кондиционеров в Москве

Первым шагом на пути упрощения процедуры согласования перепланировки оказалось принятие весной 2011 года постановления Правительства Москвы № 85-ПП, которое вносило значительные послабления в правила установки кондиционеров на фасадах зданий, сохраняя разрешительные процедуры только в отношении монтажа климатического оборудования на фасадах объектов культурного наследия. Установка кондиционеров была исключена из текста документа, который определял порядок согласования перепланировки и, в частности, предусматривал необходимость предоставления проекта на утверждение Мосжилинспекцией, Роспотребнадзором, МЧС и т.д. Начиная с 09.04.2011 года монтаж кондиционеров на фасадах зданий в Москве производится без согласования, для этого не требуется получать разрешения или подготавливать проектную документацию. Как уже было сказано, исключение составляют только памятника архитектуры. Указанный порядок нашел свое подтверждение также и в постановлении Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП, которое определяет новый регламент согласования переустройства и перепланировки в целом и применяется с 01.12.2011.

Однако на территории Москвы продолжают действовать и другие нормы, которые в любом случае необходимо учитывать в ходе монтажа климатического оборудования, хотя бы для этого теперь не требуется получать разрешение в органах жилищной инспекции, пожарного или санитарного надзора.

Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП утвержден «Норматив по эксплуатации жилищного фонда». П. 3.6. указанного документа (в редакции постановления Правительства Москвы от 22.03.2011 № 85-ПП) запрещает отведение конденсата на ограждающие конструкции оконных заполнений и площадки перед входом в жилые здания. Следует иметь в виду, что п. 3.5. данного Норматива, предусматривающий необходимость получения разрешительной документации для проведения монтажных работ, не применяется к случаям установки индивидуальных кондиционеров — именно так в документе обозначены бытовые кондиционеры.

Существует также еще один норматив гор. Москвы «Содержание и ремонт фасадов зданий и сооружений», утвержденный постановлением Правительства Москвы от 31.07.2007 № 651-ПП. Пункт 2.10. документа содержит предписание, согласно которому «установка кондиционеров на фасадах зданий должна производиться по проектно-сметной документации в соответствии с требованиями п. 11.4. СНиП 2.04.05-91, предусматривающими организованный отвод конденсата». Сложно сказать, почему документ 2007 года ссылается на СНиП 2.04.05-91 — на момент принятия данного норматива действовали более новые СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха». Последние содержат ряд положений, относящихся, в частности, к вопросам отведения конденсата:

В настоящее время ведутся работы по актуализации указанных СНиП (см. врезку ниже). В 2012 году должен быть опубликован обновленный свод правил. По ссылке можно ознакомиться с его проектом, в котором процитированное ранее положение содержится в п. 14.3.

Кроме собственно технических норм по установке кондиционеров существует еще одно обстоятельство правого характера, которое следует учитывать при монтаже внешних блоков климатического оборудования. Оно не относится напрямую к разрешительным процедурам в части согласования перепланировки. Однако совместное применение норм гражданского, градостроительного и жилищного кодексов приводит к утверждению о том, что для установки кондиционеров на фасаде многоквартирного дома в любом случае требуется (или может потребоваться) согласие со стороны собственников помещений в таком доме. Работы по установке оборудования на фасаде здания в соответствии с Градостроительным кодексом считаются его реконструкцией (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Гражданский кодекс в свою очередь допускает распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, (в данном случае — в форме реконструкции ограждающих конструкций здания) только с согласия всех собственников (см. ст. 246 ГК РФ), т.е. на основании решения общего собрания собственников, как это предусмотрено жилищным законодательством.

Таким образом, можно утверждать, что в Москве правила установки кондиционеров сводятся к требованию соблюдения правил отведения конденсата, а также (возможному) согласованию таких работ с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Ссылки

Почитать

  • При ведении работ по ремонту квартиры, а также подготовке к нему важно верно планировать размещение кондиционера в помещении с учетом технических требований, а также безопасного использования климатического оборудования.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).

Ссылка на основную публикацию